Villa Il Poggio

Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita aiuole fiorite, aree relax e un orto di famiglia, perfetto per chi desidera assaporare i prodotti autentici della terra toscana.

Piscina e Area Barbecue

Uno splendido privato di 14×6 metri piscina domina il giardino, offrendo un'area solarium ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante la stagione estiva.

Un'area barbecue professionale e completamente attrezzata permette di ospitare cene di gala all'aperto e ricevimenti privati sotto le stelle, immersi nella tranquillità della natura.

Architettura d'interni e fascino storico

Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 199 mq, circa 164 mq di superficie calpestabile, disposti su due livelli, ottimizzati per offrire la massima funzionalità e un'atmosfera calda e raffinata.

Zona giorno al piano terra e cucina

L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso spazio aperto che unisce il soggiorno e la cucina a vista, pensata come il cuore pulsante della casa.

Completano il piano una spaziosa camera da letto, un bagno elegante e una versatile area polifunzionale, ideale come studio privato, zona fitness o sala multimediale.

Camere da letto padronali al piano superiore

La zona notte superiore ospita due camere padronali, progettate per garantire il massimo comfort e privacy. La prima camera vanta un affascinante portico privato, mentre la seconda si apre su una terrazza vivibile con vista panoramica sulle colline.

Un secondo ampio bagno serve il piano.

Accessibilità ed Efficienza Energetica

Gli interni, caratterizzati da materiali di alta qualità e armadi fatti su misura, mantengono i dettagli originali del XIX secolo. La proprietà è stata completamente adattata per garantire l'accessibilità alle persone con mobilità ridotta.

Inoltre, la recente ristrutturazione ha elevato l'efficienza della proprietà a Classe Energetica B, un traguardo rarissimo per le cascine storiche, che garantisce consumi ridotti e un perfetto isolamento termico.

Posizione strategica vicino a Cortona

Situato a brevissima distanza dalla famosa città etrusca di Cortona, il casale gode di una posizione geografica invidiabile, perfettamente collegato alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso a Firenze, Siena, Perugia e alla Val d'Orcia.

La posizione unisce il ristoro e l'isolamento della campagna alla vicinanza a borghi storici, cantine vinicole di livello mondiale e rinomati itinerari culturali e golfistici.

Opportunità di investimento in Toscana

Che sia concepita come prestigiosa residenza principale, come rifugio di vacanza o come investimento altamente redditizio nel circuito degli affitti di lusso, questa casa colonica rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo di autentica storia toscana.