Val di Chiana Luxury Estate: Un'oasi di eleganza e tradizione nel cuore della Toscana
Immersa nell'iconico paesaggio delle dolci colline toscane, questa autentica casa colonica dell'Ottocento rappresenta la quintessenza della vita italiana. Recentemente ristrutturata (2021) con una maestria che fonde sapientemente fascino storico e design contemporaneo, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra assoluta privacy, comfort tecnologico di ultima generazione e viste panoramiche mozzafiato sulla Val di Chiana.
Il Parco privato e il All'aria aperta Esperienza
La proprietà sorge su un esclusivo poggetto con esposizione solare privilegiata, immerso in un terreno privato di circa 3.490 mq.
- Il Giardino e l'Orto Biologico: Un parco splendidamente curato che ospita giardini fioriti, aree relax e un orto familiare, perfetto per chi desidera assaporare i prodotti autentici della terra toscana.
- L'Area Piscina: Una splendida piscina privata di 14×6 m domina il giardino, offrendo una zona solarium ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante la stagione estiva.
- Ospitalità e Convivialità: Un'area barbecue professionale e completamente attrezzata permette di ospitare cene di gala all'aperto e ricevimenti privati sotto le stelle, immersi nella tranquillità della natura.
Architettura d'interni: fascino storico e standard moderni
Il casale si estende su una superficie commerciale di 199 mq (circa 164 mq calpestabili) distribuiti su due livelli, ottimizzati per offrire massima funzionalità e un'atmosfera calda e raffinata.
Piano terra L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso open space che unisce il soggiorno e la cucina a vista, concepito come vero e proprio cuore pulsante della casa. A completare il piano, una spaziosa camera da letto, un elegante bagno e un versatile locale polifunzionale (ideale come studio privato, area fitness o sala multimediale).
Piano superiore La zona notte superiore ospita due camere da letto matrimoniali, pensate per garantire il massimo comfort e privacy:
- La prima camera da letto vanta un delizioso patio privato.
- Il secondo si apre su una vivibile terrazza con vista panoramica sulle colline.
Un secondo ampio bagno serve il piano.
Accessibilità e Comfort all'Avanguardia
Gli interni, caratterizzati da materiali di alta qualità e armadiature su misura, conservano i dettagli originari ottocenteschi. La proprietà è stata completamente adattata per garantire l'accessibilità alle persone con mobilità ridotta. Inoltre, il recente intervento di ristrutturazione ha portato l'efficienza della proprietà alla Classe Energetica B, un risultato molto raro per le dimore storiche, garantendo consumi ridotti e un perfetto isolamento termico.
Una posizione strategica per il jet-set internazionale
Situato a brevissima distanza dalla famosa città etrusca di Cortona, il casale gode di una posizione geografica invidiabile. È perfettamente collegato alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso a Firenze, Siena, Perugia e alla Val d’Orcia. La posizione combina l'isolamento ristoratore della campagna con la vicinanza a borghi storici, cantine di livello mondiale e rinomati itinerari culturali e golfistici.
Il tuo investimento in Toscana
Sia che sia concepita come prestigiosa residenza principale, sia come casa vacanze buon ritiro, o un redditizio investimento nel circuito degli affitti di lusso, questo casale rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo di autentica storia toscana.
