Descrizione

Intelligente, chic e affascinante, questa bellissima casa a schiera su tre piani è meravigliosamente luminosa e dispone di terrazza panoramica sul tetto di 12 mq, da cui si possono godere viste spettacolari della Valdichiana e del Lago Trasimeno. Con 2 camere da letto, 2 bagni e ampi soggiorni, rappresenta il lusso accessibile al suo meglio e un eccellente investimento locativo.

Posizione della villetta a schiera nel centro di Cortona

Costruito su tre livelli, si trova all'interno Il centro storico di Cortona, in una tranquilla zona residenziale a soli cinque minuti a piedi dalle piazze principali della città.

Ingresso al piano terra e salotto

Il suo ingresso privato conduce in un ampio ingresso dove, a destra, si trova un bellissimo salotto/studio con un antico pozzo artesiano in pietra, si dice porti fortuna. La muratura è semplicemente incantevole. Questo livello fornisce anche un bagno completo con vasca e lavanderia.

Soggiorno e cucina rustica

Salendo la scala in pietra semicircolare, unicamente affascinante, si arriva alla magnifica soggiorno e zona pranzo di 150 mq, con splendide viste da due finestre esposte a sud. Nella stanza adiacente si trova una grande e luminosa cucina rustica che gode del sole del mattino e di incantevoli panorami. Lavandini in pietra, piastrelle dipinte a mano e il fascino toscano si uniscono armoniosamente ad elettrodomestici e comfort moderni.

Camere da letto con vista sulla Valdichiana

La scala di pietra semicircolare conduce nuovamente a due luminosi e spaziosi camere da letto con antichi pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Svegliati al mattino con viste panoramiche sulla Valdichiana e sul versante settentrionale del Lago Trasimeno. C'è un secondo bagno su questo livello con finestra e doccia.

Terrazza panoramica sul tetto

Continuando fino al livello del tetto, si arriva al privato terrazza panoramica di 12 metri quadrati, lo spazio perfetto per prendere il sole o leggere tranquillamente durante il giorno e per aperitivi al tramonto e cene al chiaro di luna la sera. La terrazza dispone inoltre di un locale di servizio con lavandino e piccolo frigorifero.

Potenziale di investimento

Questa è una proprietà superba e di alto livello dal fascino enorme. Come investimento locativo, potrebbe facilmente generare un reddito da locazione lordo di circa €1.400 a settimana.

Decisamente degno di nota.

Costi e commissioni

Tassa comunale annuale: €750 all'anno.

Costi di acquisto e tasse: come residente, 1.200 €; come non residente, 5.400 €. Le spese notarili sono di circa 3.000 € e le commissioni di agenzia sono pari al 3,66% del prezzo di acquisto concordato, IVA inclusa.