La proprietà è raggiungibile con facilità e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere il centro storico di Arezzo in circa quindici minuti, pur offrendo la sensazione di trovarsi in un’oasi privata, lontana da qualsiasi interferenza esterna.
Un paesaggio che sembra un dipinto
Fin dal primo sguardo, la tenuta colpisce per l’armonia con cui si inserisce nel paesaggio circostante. Il casale emerge con eleganza tra cipressi, ulivi e dolci declivi, circondato da un vasto patrimonio naturale che garantisce tranquillità e riservatezza assolute. Dalle zone elevate della proprietà, lo sguardo spazia sulle colline toscane, sui boschi circostanti e sui colori mutevoli delle stagioni, regalando panorami che sembrano usciti da un dipinto.
Il casale: autenticità e calore
Il casale principale conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane. L’attento restauro ha valorizzato gli elementi architettonici originari, preservando pavimenti in cotto, muri in pietra a vista, archi in laterizio e magnifiche travature in legno che attraversano i soffitti.
Gli ambienti interni trasmettono immediatamente una sensazione di calore e accoglienza. Le zone giorno si distinguono per la presenza di materiali autentici e dettagli storici accuratamente conservati. Le sale dedicate alla convivialità presentano pareti in pietra, nicchie originali e soffitti con travi a vista che conferiscono carattere e personalità agli spazi. Particolarmente suggestivo è il grande camino monumentale in pietra, testimonianza della storia della casa e naturale punto di incontro durante le stagioni fresche.
La sala da pranzo, elegante e ricca di fascino, è caratterizzata da antiche murature in pietra e da atmosfere autentiche che richiamano le tradizionali case coloniche toscane. Ogni ambiente racconta una storia fatta di semplicità raffinata, comfort e legame con il territorio.
Le camere da letto sono ampie, luminose e rilassanti, arredate con gusto sobrio e raffinato. Le tonalità calde delle pareti, unite ai pavimenti in cotto e ai soffitti con travi originali, creano un’atmosfera intima e accogliente, ideale per il riposo e il benessere degli ospiti. Le finestre incorniciano scorci sulla campagna e permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente durante l’intero arco della giornata.
La loggia panoramica
Uno degli elementi affascinanti della residenza è la splendida loggia esterna panoramica. Costruita in pietra e aperta sul paesaggio, rappresenta un autentico salotto all’aperto dal quale ammirare le colline, i boschi e l’orizzonte toscano. È il luogo ideale per una colazione immersi nel silenzio della campagna, un aperitivo al tramonto o una cena estiva circondati dalla bellezza del paesaggio.
Giardino e piscina panoramica
All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino che accompagna gli ospiti verso la grande piscina panoramica di 14 x 6 metri con solarium e area ombreggiata. Inserita armoniosamente nel verde, la piscina gode di una vista aperta sulla campagna e rappresenta il cuore della vita all’aperto durante la bella stagione.
39,5 ettari tra bosco, seminativo e oliveto
I circa 39,5 ettari della tenuta costituiscono un patrimonio di grande valore. La proprietà comprende circa 20 ettari di bosco, oltre 15 ettari di seminativo e un oliveto di circa 4 ettari con circa 800 piante produttive che consentono la produzione di olio extravergine d’oliva toscano.
Un progetto per ogni visione
La conformazione dei terreni e l’importante estensione fondiaria offrono numerose opportunità di valorizzazione. La proprietà risulta ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola, agriturismo di charme, country retreat internazionale, tenuta dedicata all’ospitalità oppure per la realizzazione di un progetto vitivinicolo, grazie ai terreni particolarmente adatti all’impianto di nuovi vigneti.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una sorgente privata all’interno della proprietà, una risorsa preziosa che garantisce autonomia idrica e accresce il valore della tenuta.
Nel cuore delle mete iconiche della Toscana
A breve distanza si trovano alcune destinazioni iconiche della Toscana, tra cui Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena e Firenze, rendendo la proprietà un punto di partenza privilegiato per esplorare il patrimonio culturale, enogastronomico e paesaggistico della regione.
Tenuta Colline Dorate è una proprietà capace di incarnare l’essenza autentica della Toscana: una dimora immersa nella natura, circondata da ettari di privacy assoluta, dove storia, tradizione e qualità della vita si fondono in un contesto di straordinaria bellezza.
