Descrizione

Hamlet medievale in vendita tra San Gimignano (Siena) e Volterra (Pisa) - Toscana REF. SIE188 Un'opportunità unica per un'azienda agricola biologica da valorizzare: 209 ettari (516 acri) di terreno con 3 complessi immobiliari e un borgo medievale, affacciati su una zona archeologica affascinante. Situato tra San Gimignano e Volterra, vicino alle principali vie di comunicazione, questa tenuta offre un straordinario potenziale per chi cerca un progetto agricolo integrato di alto livello e un'ospitalità extra-hoteliera nel cuore della Toscana. Caratteristiche principali 209 ettari (516 acri) di terreno suddivisi in vigneti, uliveti, boschi e terreni agricoli; parte del terreno può essere trasformata per coltivare altre colture. Tre gruppi di edifici e un borgo medievale di circa 3,5 ettari (circa 8,65 acri), con un'area archeologica attiva. Borgo medievale antico, situato strategicamente lungo la Via Francigena; circondato da mura risalenti al 1000 d.C. All’interno delle mura: mulini con macine in pietra, fondazioni di edifici, resti di magazzini e forni, una cisterna in grado di contenere fino a 60.000 litri d’acqua; la chiesa di San Frediano e le torri delle mura cittadine. Villa di prestigio a tre piani da ristrutturare, accessibile tramite un elegante scalone a doppia rampa, situata lungo una strada privata che attraversa una Riserva Naturale (1,5 km / 0,93 miglia) per raggiungerla. Secondo complesso in zona boschiva, con una casa padronale principale in pietra e mattoni e 3 annessi, parzialmente ristrutturati. Terzo gruppo di edifici nel nord-ovest: casa padronale centrale, parzialmente ristrutturata, circondata da 4 dependance e un cortile ombreggiato, incorniciata da vigneti. Presenza di 8 tende da caccia fisse, integrate nel contesto agro-forestale del complesso. Terreni, produzione e potenziali vigne dedicate alla produzione del vino Vernaccia DOCG. Olivi per l’olio extravergine di alta qualità. Bosco e terreni agricoli con potenzialità per l’espansione delle coltivazioni. Possibilità di valorizzare l’area archeologica e il borgo come attrazione turistica internazionale. Possibilità di sviluppare un’ospitalità extra-hoteliera integrata con offerte agricole di qualità. Ideale per una combinazione di “agriturismo + alloggio turistico non alberghiero” in un territorio dedicato alla produzione di eccellenza e destinato a visitatori provenienti da tutto il mondo. Progetti di restauro e valorizzazione degli edifici storici, con potenzialità di aumento del valore e della redditività. Potenziale per creare autentiche esperienze turistiche: degustazioni, tour agricoli, visite all’area archeologica, itinerari enogastronomici. Perché scegliere questa proprietà? Posizione strategica tra San Gimignano e Volterra, a breve distanza dalle principali destinazioni turistiche toscane. Contexte unico: borgo medievale, area archeologica, mura millenarie e testimonianze storiche integrate nel paesaggio agricolo. Terreni produttivi con viticoltura Vernaccia DOCG e coltivazione di olive di alta qualità, combinati con spazi edificabili per lo sviluppo dell’ospitalità. Se state pensando ad un investimento in Toscana che unisca agricoltura di qualità, valorizzazione storica e opportunità turistiche, questa proprietà non può assolutamente essere lasciata fuori dal vostro radar.