Descrizione

Questa splendida proprietà di 8 acri si trova nelle colline incontaminate a 30 minuti da Cortona. Originariamente costruito come guarnigione o dogana, nel tardo medioevo fu fortificato per fungere da avamposto militare della Repubblica Fiorentina, proteggendone il confine meridionale dallo Stato Pontificio in Umbria.

Il restauro strutturale della proprietà è iniziato alla fine degli anni '90 e un più recente restauro dettagliato della casa principale è stato completato nel 2011.

Tre case all'interno del borgo fortificato

La proprietà comprende tre case: quella ristrutturata è pronta per essere abitata, mentre le altre due sono strutturalmente solide e lasciate alla personalizzazione del nuovo proprietario.

Altre strutture più piccole includono un edificio pentagonale un tempo ritenuto l'ingresso originale della fortezza, e un forno toscano all'aperto e un barbecue, il tutto circondato da un muro difensivo largo un metro completo di “feritoie”, o posti di vedetta.

Dettagli storici del 1400

Dettagli d'epoca del Quattrocento sono visibili nell'architettura interna ed esterna. Tutti i lavori di dettaglio della proprietà sono stati realizzati su misura da artigiani: porte e finestre sono in castagno, i pavimenti in cotto, le travi in castagno e la lavorazione del metallo, come l'illuminazione esterna e le ringhiere, è in ferro battuto.

Il terreno comprende 2 acri di ulivi, oltre a fichi, prugni e noci, insieme a siepi di rosmarino, ibisco e alloro.

Interni della casa principale restaurati

All'interno della casa ristrutturata, al piano principale, si trova un ampio soggiorno con camino e porte-fenestre sulla terrazza, una cucina con bancone in granito e una camera da letto padronale con bagno. Al piano inferiore, al primo piano, si trovano un'ampia zona giorno, un bagno, uno studio e una camera da letto.

Il riscaldamento può essere a gas naturale o tramite un Ungaro di altissima gamma stufa a pellet che riscalda l'intera casa.

Utenze e accesso alla proprietà

C'è una parabola per la ricezione televisiva e la ricezione internet tramite wi-fi e ripetitori, con cavo in fibra ottica ora disponibile organizzandosi per portare la linea fino alla casa. L'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano a una profondità di 90 metri. Un geologo è stato sulla proprietà per certificare la realizzazione di una piscina all'interno delle mura del Borgo.

Non c'è traffico di transito, poiché la strada finisce a Rofina. Ci sono due strade di accesso: una è inutilizzata e necessita di interventi, ma garantisce totale privacy e non passa davanti a nessun'altra casa. L'attuale strada di accesso passa davanti a tre case lungo il tragitto.

Servizi nelle vicinanze e accessibilità

Sebbene privato e isolato, i seguenti servizi sono disponibili tutto l'anno: ristorante, chiesa, ambulatorio medico e foresterie nel raggio di 5 minuti; bar con generi alimentari di prima necessità e stazione di servizio a 15 minuti; consegna giornaliera del pane su richiesta.