Descrizione

Tre possibili soluzioni per l’architettura contemporanea nel cuore della Val d’Orcia REF. MTP328 SOLUZIONE 1 — 300 m² Villa indipendente Sul perimetro di Montepulciano, in un contesto panoramico tra le colline senesi, sorge Villa La Spinella: un progetto residenziale di nuova costruzione che coniuga architettura contemporanea, materiali di alta qualità e richiami alla tradizione toscana. La villa è disposta su tre livelli, coprendo una superficie totale di circa 300 m². Il seminterrato, costruito nel terreno, ospita un garage privato, una palestra, un ripostiglio e una zona officina, lasciando il piano terra libero per sfruttare al meglio la luce naturale. La zona giorno è composta da una cucina a isola con piano di lavoro in marmo, una sala da pranzo con finestre a tutta altezza e un soggiorno affacciato sul paesaggio. Le ampie finestre creano una continuità visiva tra gli interni e le colline circostanti. Al primo piano sono presenti tre camere da letto con tetto a due campate, legno strutturale esposto, ampie finestre panoramiche e bagni di design con docce a muro. L’esterno combina pietra locale, legno lamellare, intonaco e ampie superfici vetrate con profili in rame lucido. Il tetto a due campate evoca un tipico casale toscano, reinterpretato in uno stile contemporaneo. Il progetto è consegnato completamente rifinito e pronto all’uso, con finiture selezionate, sistemi all’avanguardia e la possibilità di personalizzare i materiali e i colori. SOLUZIONE 2 — Villa bifamiliare di 300 m² (2×150 m²) Lo stesso progetto architettonico è stato adattato a una soluzione bifamiliare composta da due unità indipendenti di circa 150 m² ciascuna, integrate all’interno di una singola struttura architettonica dalle caratteristiche estetiche straordinarie. Ogni unità dispone di un ingresso separato, un giardino o una terrazza privata, un soggiorno con cucina a pianta aperta al piano principale, camere da letto al livello superiore con soffitti in legno a vista e spazi accessori nel seminterrato, tra cui un garage, un ripostiglio o un locale tecnico. Le finestre panoramiche valorizzano la vista sulle colline senesi, mentre la copertura esterna in pietra e legno garantisce un aspetto coerente e raffinato. Le finiture interne, tra cui pavimenti in parquet, cucine island e bagni contemporanei, rispettano gli standard del lusso moderno. Questo layout è ideale per due famiglie, due generazioni o per un immobile destinato a uso residenziale e vacanze misto. Una delle due unità può essere affittata durante la stagione turistica, generando un rendimento interessante nel territorio del Vino Nobile. SOLUZIONE 3 — Tre unità indipendenti, ciascuna di 100 metri quadrati Il complesso può essere organizzato anche in tre unità abitative indipendenti di circa 100 m² ciascuna, per un totale di 300 m² di proprietà di nuova costruzione in una posizione panoramica all’interno della zona di Montepulciano. Ogni unità è progettata come una residenza autonoma, con ingresso indipendente, soggiorno con cucina, una o due camere da letto, bagno di design e spazio esterno dedicato. Lo stile architettonico condiviso, caratterizzato da un tetto in legno a falda, facciate in pietra naturale e ampie superfici vetrate, conferisce al complesso un’identità unitaria pur mantenendo privacy e indipendenza. Questo layout si presta a diverse tipologie di utilizzo: un investimento turistico composto da tre unità abitative per affitti di alto livello, l’acquisto di una singola unità come parte di un regime di proprietà condivisa, o un progetto per una famiglia allargata composto da tre residenze adiacenti nel cuore della Toscana. Tutte le unità vengono consegnate chiavi in mano, con finiture personalizzabili e sistemi energeticamente efficienti.