Casale in pietra con piscina, due dépendance, forni antichi e garage in vendita a Valecchie di Cortona – 25 ettari di autentico fascino toscano
In vendita: affascinante casale in pietra del XVIII secolo con due deliziosi annessi, piscina panoramica, parco secolare, 25 ettari di terreno privato, due antichi forni a legna e garage – a soli 10 km dal centro storico di Cortona.
Immersa nelle tranquille colline toscane, nel quieto borgo di Valecchie, questa proprietà è una delle tenute rurali più autentiche e complete attualmente disponibili nei dintorni di Cortona. Un'ambientazione senza tempo dove natura, storia e opportunità si incontrano in perfetta armonia.
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La Casa Principale
Ristrutturato amorevolmente nel 2005, il casale principale in pietra conserva tutti gli elementi architettonici originali delle tradizionali case rurali toscane: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, ampi camini e una loggia panoramica con viste mozzafiato sulla campagna circostante.
Gli interni includono:
• 3 camere da letto matrimoniali
• 1 camera da letto singola
• 4 bagni
• 2 ampi soggiorni con camini
• Zona cucina e pranzo
• Loggia coperta con accesso diretto al giardino – perfetta per cene all'aperto e per godersi tramonti sereni
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Le Guest House
Pensione 1 – Completamente ristrutturata e pronta ad ospitare familiari, ospiti o affittuari a breve termine. Dispone di un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e una camera matrimoniale con una bellissima porta finestra arcuata che si apre direttamente sul giardino.
Guest house 2 – Attualmente incompleta all'interno, questa struttura ha un potenziale eccezionale. Ideale posizione vicino alla piscina, è perfetta per essere convertita in una lussuosa pool house con zona benessere, uno studio privato o un atelier creativo.
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Funzionalità aggiuntive
• Due forni originali a legna da esterno, ideali per l'autentica cucina toscana e per intrattenere all'aperto
• Garage privato, adatto come parcheggio coperto o per deposito
• Allegati aggiuntivi che offrono ulteriore potenziale di personalizzazione
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Spazi Esterni e Terreno
• 25 ettari di terreno, comprensivi di:
• 3 ettari di parco curato e uliveto in produzione
• 22 ettari di bosco privato
• Piscina panoramica immersa nella natura
• Giardino ben curato con alberi maturi, zone ombreggiate e vialetti pedonali
• Aree per pranzi all'aperto, barbecue e orto
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Un Investimento Solido con Potenziale di Reddito
Durante i periodi in cui la proprietà non è occupata, può essere immessa senza problemi nel mercato degli affitti di ville di lusso, offrendo eccellenti opportunità di reddito stagionale grazie al suo carattere unico e alla sua posizione privilegiata.
Nell'ambito del nostro servizio, e senza alcun costo aggiuntivo, metteremo in contatto i nuovi proprietari con le migliori agenzie internazionali specializzate in affitti per vacanze di lusso per ricevere consulenze personalizzate e preventivi gratuiti.
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Posizione strategica
Questa proprietà offre privacy in collina con un comodo accesso alle principali destinazioni della Toscana e dell'Umbria:
• ???? 10 km da Cortona
• ???? 15 min dalla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona (treni diretti per Firenze e Roma)
• ????️ 25 min dall'autostrada A1 (uscita Valdichiana)
• ???? 30 minuti dal Lago Trasimeno
• ????️ 45 min ad Arezzo
• ???? 50 min per Montepulciano e Montalcino
• ???? 1 ora all'Aeroporto di Perugia (Sant'Egidio)
• ??? 1h 30 min per l'aeroporto di Firenze (Peretola)
• ???? 2 ore per l'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino
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Perché questa proprietà si distingue
Autentico casale in pietra del XVIII secolo con fascino tradizionale
✔ Piscina panoramica con completa privacy
✔ Due dépendance – una completamente arredata, una ideale come pool house o studio
✔ Due forni originali all'aperto e garage privato
✔ 25 ettari di terreno comprensivi di uliveto, parco e bosco
✔ Ottimo potenziale per entrate da affitti vacanze di lusso
✔ Posizione tranquilla ma ben collegata, vicina a importanti punti di riferimento culturali e naturali
✔ Pronto da abitare, con potenziale aggiuntivo per personalizzazioni
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Una gemma rara nel cuore della Toscana, ideale come residenza privata di lusso, seconda casa o investimento immobiliare di pregio con forte potenziale ricettivo.
Alunno Immobiliare
