Descrizione

Una villa in pietra del XIX secolo ristrutturata, con piscina in pietra, 6 camere da letto, un uliveto e un giardino di 9.600 m², a 500 m da Cortona. RIF. COR352 In una posizione privilegiata e appartata alle porte di Cortona — una città etrusca di straordinaria bellezza, situata al confine tra Toscana e Umbria in uno dei paesaggi più fotografati d’Italia — Villa Lucumone è una residenza di campagna dei primi anni del XIX secolo, magistralmente restaurata nel 2010, che coniuga l’autenticità dell’architettura in pietra toscana con ogni comfort moderno, in un contesto di assoluta privacy affacciato sulle distese agricole della Valdichiana. Il restauro, effettuato con grande sensibilità storica, ha preservato integralmente il carattere storico dell’edificio: facciate in pietra originali, pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti alti e camini in pietra che conferiscono agli interni calore e quell’eleganza rurale senza tempo che non si può costruire, ma solo preservare. Finestre e porte sono state interamente sostituite con vetri a doppio vetro, rifiniti in modo da integrarsi perfettamente con le caratteristiche persiane in legno verde salvia della tradizione toscana. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova una cantina. Al piano terra, un ingresso conduce a un ampio salone e a un doppio soggiorno con camino in pietra e zona pranzo, collegato a una cucina in stile rustico con camino e accesso diretto al cortile esterno con gazebo e barbecue. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti, tre camere da letto con bagno privato, un ripostiglio e due locali di deposito. Al primo piano si trovano la camera da letto principale con bagno privato — dotato di vasca e doccia — e accesso diretto a una terrazza panoramica affacciata sulla campagna; altre due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una seconda terrazza, un bagno e un ripostiglio. Il giardino, che si estende su una superficie di circa 9.600 m² — di cui circa 4.000 m² costituiti da un parco ben curato con prati, aiuole fiorite, pini secolari e alberi da ombra — è alimentato da un pozzo privato collegato a un sistema di irrigazione automatico. La piscina di 12×6 metri, costruita nel 2003, è rivestita in pietra con una scalinata in stile romano e si integra perfettamente nel paesaggio del giardino. Oltre al parco, un uliveto di circa 100 alberi completa l’autentico carattere agricolo della proprietà. Oggi apprezzata da una clientela internazionale come raffinato rifugio nella campagna toscana, Villa Lucumone si presta altrettanto bene come elegante residenza privata in cui intrattenere la famiglia e gli ospiti, a soli 500 metri da Cortona lungo una strada sterrata e a 45 km dall’aeroporto di Perugia.