Villa Paola è una splendida e isolata proprietà in stile casale nel paese di Ossaia, a 5 km dalla storica città etrusca in cima a una collina di Cortona e vicino alla cittadina mercato di Camucia.
Offrendo meravigliose viste sulla Val di Chiana verso Montepulciano e il Monte Amiata, è in posizione ideale per godersi la vita toscana. Si trova anche vicino al confine regionale con l'Umbria, offrendo accesso al Lago Trasimeno, con Arezzo e Perugia raggiungibili in 40 minuti di auto. Gli aeroporti di Roma e Pisa si trovano a due ore e mezza di auto e sono raggiungibili in treno dalla stazione di Camucia.
Architettura e finiture in pietra tradizionale
Questa proprietà è caratteristica di un casale toscano, costruito in pietra con pavimenti in cotto e travi del soffitto in legno a vista. Gli spazi interni sono ben rifiniti, luminosi e ben proporzionati, e la maggior parte delle stanze è dotata di aria condizionata.
Lo spazio esterno offre una grande terrazza ombreggiata con zona pranzo all'aperto, una piscina, un giardino maturo e un uliveto. Questa proprietà è in ottime condizioni.
Cucina e zona pranzo
L'ingresso principale della proprietà conduce a un grande e funzionale zona cucina/pranzo. La cucina offre un'isola centrale con piano cottura a gas, forno e microonde a incasso separati, rubinetto Quooker, lavastoviglie e grande frigorifero/congelatore.
Sul retro della cucina, una porta si apre sull'uliveto e offre un comodo accesso agli orti rialzati. La cucina dispone di uno spazio adatto per un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina si può accedere sia alla zona giorno che al piano superiore tramite una scala in pietra.
Camere da letto al piano superiore con vista sulla terrazza
Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali, splendidamente rifinite con travi del soffitto tinteggiate di bianco che accentuano la sensazione di luminosità e spazio. Una delle camere si apre su un terrazza in cotto che offre viste sulla Val di Chiana, uno spazio perfetto per godersi il sole della sera.
C'è una piccola stanza che può essere utilizzata come camera singola o studio, e potrebbe anche essere convertita in un ulteriore bagno con doccia. Il bagno a servizio delle camere da letto al piano superiore è dotato di WC, bidet, vasca e doccia separata. Il piano superiore è riscaldato da termosifoni, controllati separatamente rispetto alle zone al piano terra.
Soggiorni al piano terra con camino
Al piano inferiore, dopo la cucina, si trova una piccola lavanderia con WC, lavandino e lavatrice. Proseguendo lungo il piccolo corridoio si trova un ampio soggiorno che offre molto spazio per sedute confortevoli e relax, con un bellissimo camino in pietra con stufa a legna, un arco in mattoni e un lucernario che mantiene la stanza luminosa anche quando le persiane esterne sono chiuse.
Ci sono diverse finestre con vista sul giardino e sull'oliveto e una porta che si apre sullo spazio esterno terrazzato. La stanza è dotata di riscaldamento a pavimento.
Secondo soggiorno e camera da letto principale
Il soggiorno principale conduce a un soggiorno più piccolo e tranquillo, con ampie porte doppie a libro che offrono ulteriore accesso alla terrazza e alla zona piscina. Questa stanza è dotata anche di riscaldamento a pavimento.
Oltre a questa stanza vi è un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia in stile moderno, attualmente adibita a camera matrimoniale principale. È luminosa e ariosa, con bellissime travi in legno a soffitto e un armadio/spazio di archiviazione a muro. Sia la camera da letto che il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento.
Cantina e sale polivalenti
Infine, vi è un seminterrato composto da due stanze. La stanza più grande è dotata di ulteriori armadi a muro e potrebbe essere utilizzata come palestra, sala giochi o sala cinema. La stanza più piccola è una cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione.
Piscina
Il rettangolare piscina, 10×5 metri, si trova a pochi metri dalla proprietà ed è nascosta da siepi mature. La piscina è dotata di un sistema di dosaggio automatico e di pompa/filtrazione, di un'area solarium e di un gazebo in legno per l'ombra, con la possibilità di installare una doccia esterna.
Giardino e Oliveto
Il giardino anteriore è prevalentemente a prato inglese. Due bordure con rosmarino, lavanda e gaura incorniciano l'accesso principale alla proprietà, servite da un sistema di irrigazione automatico.
Lungo la parte anteriore della proprietà si trova un'ampia terrazza, accessibile dai soggiorni e dalla cucina, parzialmente ombreggiata da un gazebo con struttura in metallo, glicine e gelsomino maturi che offrono ombra estiva, ideale per cene all'aperto.
Il retro della proprietà è un giardino maturo oliveto con circa 55 alberi di ulivo, insieme a un albero di fico, di ciliegio e di albicocco, e due letti di coltivazione rialzati. In cima all'uliveto si trova un pozzo d'acqua che fornisce acqua per la casa e il giardino tramite una cisterna sotterranea. L'intera proprietà è recintata.
La proprietà dispone di un'ampia area di parcheggio di fronte alla casa, oltre a un posto auto coperto. Inoltre, è presente un locale servizi/caldaia/ripostiglio situato all'estremità della proprietà.
