Descrizione

Villa con vista sul lago e piscina a Castiglione del Lago, Perugia – Umbria Rif. CDL260 Immersa tra le dolci colline che abbracciano Castiglione del Lago, dove l’Umbria è inondata di luce e il Lago Trasimeno appare come una vasta distesa d’acqua incastonata tra uliveti e cieli infiniti, sorge una villa di campagna dal carattere immediatamente riconoscibile. Le facciate, intonacate in un caldo rosso pompeiano, si fondono con il paesaggio con sobria eleganza: una casa progettata per abbracciare la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi locali, tutti raggiungibili a piedi. La villa si estende su una superficie di circa 220 metri quadrati distribuiti su due piani, più una spaziosa mansarda, ed è circondata da un giardino recintato di circa 1.500 metri quadrati. Qui, lo spazio esterno è protagonista: un portico affacciato sul verde, un pergolato in ferro battuto per cenare all’aperto e, soprattutto, una piscina privata di 10 x 5 metri con zona prendisole, perfettamente integrata nel paesaggio. A servizio del giardino, una piccola dependance in legno utilizzata come locale tecnico per la piscina e ripostiglio per gli attrezzi aggiunge un pratico tocco finale alla disposizione degli spazi. Gli interni, luminosi e ben disposti grazie alle finestre su più lati, sono attualmente suddivisi in due appartamenti indipendenti – una soluzione ideale per gli ospiti, la famiglia allargata o un uso flessibile – con la possibilità di unirli facilmente in un’unica spaziosa residenza. Al piano terra, l’ingresso conduce in un’accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina e studio, oltre a una camera da letto e un bagno: spazi che si aprono naturalmente sul giardino e sulla piscina, rendendo semplice e immediato godersi la casa durante i mesi più caldi. Al piano superiore, una seconda zona giorno con sala da pranzo e cucina è completata da tre camere da letto e un bagno, mentre due terrazze panoramiche offrono una vista mozzafiato e indimenticabile sul lago e sulla campagna circostante: il luogo perfetto per un caffè mattutino o un tramonto in completa tranquillità. Costruita nel 1966 e ben mantenuta, la villa è stata rinnovata con soluzioni che ne migliorano il comfort e l’efficienza: un impianto fotovoltaico, pannelli solari per l’acqua calda, aria condizionata, un tetto coibentato, oltre a un caminetto e una stufa a pellet (riscaldamento disponibile anche a gas naturale). L’immobile viene offerto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Una proprietà che coniuga estetica, posizione e funzionalità: perfetta come residenza privata, casa vacanze di lusso o investimento in una delle zone più amate d’Italia, dove il paesaggio è protagonista e la vita quotidiana torna ad essere semplice, luminosa e bella.