Descrizione

Terreno di 4,8 ettari con vista panoramica, a pochi passi dal paese, in vendita a Celle sul Rigo, Siena – Toscana Rif. SAN210 Bosco di ulivi biologici, pascolo e dependance agricole in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. Ci sono proprietà che si riconoscono subito: non tanto per le loro dimensioni, ma per la sensazione che evocano. A pochi minuti a piedi dal paese di Celle sul Rigo, in posizione elevata con vista sulla campagna, questo piccolo appezzamento di circa 4,8 ettari offre un privilegio raro: il comfort della vita in paese combinato con la privacy di un panorama mozzafiato che spazia tra colline pianeggianti, lontani orizzonti e una luce limpida e nitida. Il terreno si estende in armonia naturale tra pascoli e uliveti, con un carattere agricolo genuino che può essere sfruttato subito. Circa 3 ettari sono destinati a pascolo, ideali per mantenere la tenuta aperta, elegante e vivibile, mentre circa 3 ettari ospitano un uliveto di circa 350 alberi, piantati progressivamente tra il 2000 e il 2015. La produzione recente ha raggiunto circa 20 quintali di olive, con particolare attenzione all’olio d’oliva biologico: un perfetto valore aggiunto per chi cerca uno stile di vita rurale di alta qualità, con prodotti propri e una storia da raccontare. La tenuta comprende anche una piccola collezione di alberi che arricchiscono l’atmosfera: alberi da frutta e circa 40 alberi di noci, che conferiscono struttura al paesaggio e contribuiscono in modo significativo alla biodiversità agricola. Completa la proprietà una piccola capannina (circa 40 metri quadrati e 30 metri quadrati), ideale come capannone, magazzino o base operativa per la manutenzione del terreno, con un potenziale interessante per un progetto agricolo ben organizzato e ’pronto all’uso‘ (in conformità con le normative urbanistiche vigenti). Questa è la scelta perfetta per chi cerca un’elegante ’residenza‘ senza isolamento: un luogo in cui arrivare, coltivare la terra e iniziare a vivere subito: passeggiare fino al villaggio, tornare al tramonto e svegliarsi ogni giorno con la vera bellezza pittoresca della Toscana. Servizi e opportunità Per coloro che desiderano iniziare subito e essere pienamente operativi, è disponibile anche una gamma di attrezzature agricole, tra cui un nuovo trattore e i relativi attrezzi, con un valore indicativo separato. Un investimento ’lifestyle‘ con un’anima particolare: questa proprietà non è solo un appezzamento di terreno: è una base per la vita e per un progetto in una zona in cui la domanda è in costante aumento, grazie alla crescente reputazione di San Casciano dei Bagni e all’atmosfera pittoresca e discreta dei borghi come Celle sul Rigo.