Descrizione

Una casa colonica del XVII secolo con una dependance indipendente, due piscine e un uliveto di 1.600 alberi nella Valdichiana Senese RIF. CET361 Ci sono paesaggi che non occorre andare a cercare: si rivelano nel momento stesso in cui si varca un cancello e ci si avvicina a una loggia in pietra affacciata su colline immacolate ricoperte di uliveti e boschi. La Valdichiana Senese — quel tratto di Toscana che digrada verso l’Umbria, dove sorgono borghi come Cetona, tra i meglio conservati e più apprezzati d’Italia — accoglie questa tenuta con la grazia discreta di ciò che non ha bisogno di presentazioni. L’edificio principale: una casa colonica del XVII secolo di circa 405 metri quadrati, con murature a vista, tetto in tegole, proporzioni equilibrate e un giardino all’italiana che conduce all’ingresso. All’interno, il passare del tempo è evidente nelle travi, nei pavimenti in cotto e nelle ampie finestre ad arco che incorniciano la campagna: tutto parla di un edificio consapevole del proprio carattere e che non lo ha perso, nemmeno durante la ristrutturazione. La luminosa zona giorno, affacciata sul parco, ruota attorno a imponenti camini; la cucina di livello professionale — con isola centrale, ampio piano cottura e generosi piani di lavoro — si apre su una veranda vetrata concepita come sala da pranzo per tutte le stagioni, con una vista che si estende sugli uliveti. La zona notte comprende camere matrimoniali con bagno privato e una suite padronale caratterizzata da un’ampia finestra ad arco che incornicia la campagna; lo studio-biblioteca, interamente rivestito in legno e dotato di librerie su misura, è uno degli ambienti più ricchi di carattere dell’intera villa. Il piano è completato da aree di servizio, una lavanderia e locali di servizio, oltre a spazi che potrebbero essere potenzialmente trasformati in ulteriori camere da letto o in un’area benessere. Il secondo edificio, ricavato dal restauro di un antico edificio rurale, è ora una dependance completamente indipendente, con ingressi propri, giardino privato e piscina privata. L’ampia zona giorno a pianta aperta, con camino, vetrate a tutta altezza affacciate sul paesaggio e pavimento in cotto, la rende una soluzione ideale per ospiti, residenti aggiuntivi o affitti di lusso. Sotto una delle terrazze si trova un ampio garage con zona ripostiglio, al servizio sia della residenza che delle attività agricole. Il cuore della produzione agricola della tenuta è l’oliveto: circa 1.600 alberi coltivati su 9 ettari, che producono olio extravergine di oliva di alta qualità, conferendo all’intera proprietà una tangibile vocazione agricola e un prezioso reddito supplementare. Sentieri in pietra, siepi scolpite, grandi alberi da ombra e giardini terrazzati conducono alle due piscine — una piscina principale immersa tra gli ulivi e una più intima a servizio della casa per gli ospiti — nonché alle terrazze panoramiche, ai pergolati e alla loggia in pietra che caratterizzano la vita all’aperto in ogni stagione. La presenza di due pozzi, l’allacciamento alla rete idrica comunale, un sistema di irrigazione e pannelli solari garantisce autonomia operativa e sostenibilità energetica. Opzioni di acquisto Gli immobili possono essere acquistati singolarmente:Casale · CET336 – Esplora la proprietàVilla · CET360 – Scopri la proprietà La posizione A pochi minuti da Cetona, in una posizione che offre grande privacy e viste panoramiche, la Tenuta L’Ulivara è tanto una residenza privata di altissimo livello quanto una struttura ricettiva di lusso, pronta a soddisfare qualsiasi ambizione.