Descrizione

I Bei Tramonti - Residenza storica con piscina e vista su Città della Pieve, Perugia – Umbria Rif. CDP228 Alle porte del centro storico di Città della Pieve, in una posizione dominante e riservata a soli 700 metri dai servizi, sorge la residenza storica I Bei Tramonti: un’elegante dimora ottocentesca in pietra a vista, magnificamente ristrutturata e ora pronta per essere abitata, con sei camere da letto, un ristorante, una dependance/fienile con enoteca, una piscina di recente costruzione e 1,5 ettari di parco privato. La proprietà gode di una vista straordinaria: lo sguardo abbraccia i tetti medievali e i campanili del borgo e si apre sulla Val di Chiana fino al profilo del Monte Cetona. Un viale d’accesso fiancheggiato da alti pini conduce all’ingresso, introducendo immediatamente all’atmosfera di un luogo storico, costruito nel 1800 per accogliere viaggiatori e pellegrini e ora trasformato in un’affascinante residenza dalla forte identità. Architettura e atmosfera Le facciate in pietra, i cortili in cotto e i dettagli in mattoni creano un insieme armonioso e suggestivo. All’interno, il restauro ha preservato l’anima originale: soffitti alti con travi a vista, archi in mattoni, infissi in legno color verde salvia e pavimenti in cotto, in perfetto equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo. Un’ampia terrazza panoramica, organizzata con zone soggiorno e spazi per pranzare all’aperto, è uno degli elementi più iconici della proprietà: un punto di osservazione privilegiato sulla città e sulla campagna circostante, ideale per ricevimenti, incontri sociali e cene al tramonto. Disposizione e spazi interni L’edificio principale, che si estende su una superficie di circa 500 metri quadrati distribuiti su tre livelli, è organizzato funzionalmente per un utilizzo ricettivo di alto livello, ma si presta naturalmente anche a diventare una prestigiosa residenza privata. Piano terra: atrio d’ingresso con area reception, tre sale da pranzo, cucina, servizi di cortesia. Primo piano: 3 camere da letto con bagno privato (doccia) + guardaroba/spogliatoio con bagno. Secondo piano: 3 camere da letto con bagno privato (2 con doccia, 1 con vasca da bagno). Mansarda: soppalco con spazio abitabile. Le stanze sono spaziose e luminose, dotate di comfort moderni (aria condizionata, minibar, cassaforte), con bagni ben arredati e finiture in linea con lo stile della residenza. Annesso ristrutturato: fienile con enoteca e locali tecnici professionali. La proprietà è completata da un ex fienile di circa 200 metri quadrati su due livelli, ristrutturato e completamente attrezzato: Piano terra: ristorante/enoteca affacciato su una terrazza pavimentata, bagno per gli ospiti; Seminterrato: cantina, cucina professionale, dispensa, guardaroba, bagno per il personale; Spazio di stoccaggio aggiuntivo di circa 87 metri quadrati, con rampa esterna; Una caratteristica rara che aumenta significativamente la qualità operativa e il potenziale dell’intero complesso. Parco e piscina Il giardino privato si estende su circa 15.000 metri quadrati, con aree verdi ben curate e 10 ulivi, creando un ambiente naturale elegante e riservato. La piscina, completata nella primavera del 2023, presenta una forma irregolare e si integra perfettamente nel parco, occupando una superficie di circa 150 metri quadrati: uno spazio davvero rilassante, panoramico e riservato. Una proprietà rara e versatile, pronta per essere abitata: la residenza storica I Bei Tramonti è una dimora completa, immediatamente fruibile, con un contesto ideale per un’ospitalità di alto livello (clientela affezionata e struttura già consolidata), ma perfetta anche come esclusiva residenza privata, in grado di accogliere la famiglia e gli ospiti in un ambiente di assoluta bellezza.