Descrizione

Casa con terrazze panoramiche, garage, terreno e spazi indipendenti in vendita a Cetona, Siena – Toscana Rif. CET189 Nel cuore del borgo storico di Cetona, di fronte a Palazzo Minutelli – oggi sede del Comune e famoso per gli affreschi ottocenteschi di Antonio Cappelletti – sorge questa straordinaria residenza realizzata su misura di circa 270 m², a cui si aggiungono un’unità abitativa a due piani di circa 30 m² con giardino privato e un’ulteriore stanza/studio con bagno privato, anch’essa separata dalla residenza principale, di 20 m². Progettata da un rinomato architetto romano, la casa rappresenta una rara fusione tra l’architettura tradizionale toscana e la raffinatezza contemporanea. La maestria artigianale è evidente in ogni dettaglio. Il borgo di Cetona è un antico borgo toscano dalle origini molto antiche: abitato fin dal Paleolitico, è stato continuamente abitato durante il Neolitico, l’epoca etrusca e quella romana. Dal 2001 è inserito nella prestigiosa lista dei ‘Borghi più belli d’Italia’. La sua storia medievale è ancora evidente nella fortezza fortificata dai senesi nel XV secolo. La struttura del paese conserva tracce di varie epoche — dalle origini preistoriche alle mura medievali. La residenza L’ingresso della casa conduce, sulla sinistra, a una prima camera da letto con bagno privato, arredata con gusto, dotata di un’ampia finestra affacciata sulla valle e sul Monte Cetona. Sulla destra si trova un elegante salotto con camino, un balcone fiorito e un accogliente angolo lettura ricavato da una nicchia sotto le scale. A metà della scala principale si accede a una piccola terrazza affacciata su Palazzo Minutelli, perfetta per godersi la tranquillità del borgo e la bellezza della sua architettura. Alcuni gradini in più conducono alla zona giorno: un ambiente spazioso che ospita la cucina e la sala da pranzo, entrambe progettate e arredate con materiali di alta qualità. La cucina è stata realizzata su misura da un artigiano locale, con marmo proveniente da San Casciano dei Bagni e pensili in legno pregiato. La sala da pranzo è impreziosita da un imponente camino affiancato da panche, vero cuore sociale della casa. Segue poi un ampio salone, molto luminoso e arioso, con un camino d’epoca. Da qui si accede a una magnifica terrazza panoramica, dotata di tenda da sole elettrica, dove è sistemato un tavolo in marmo. La terrazza si affaccia sulla valle e sul Monte Cetona: uno dei panorami più spettacolari di tutto il borgo. Ogni finestra della casa incornicia un quadro della valle e la luce naturale esalta i colori caldi dei materiali toscani. L’intera casa è pavimentata con cotto fatto a mano, che conferisce un senso di continuità, calore e autenticità a ogni stanza. Alla zona notte, riservata e tranquilla, si accede tramite un corridoio interamente dipinto a mano da un artista di Cetona con decorazioni floreali in trompe-l’œil. Comprende due camere da letto: una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con bagno situato di fronte. Entrambe sono state rifinite con meticolosa attenzione ai dettagli e offrono la stessa vista dalla terrazza. Una scala a chiocciola in ghisa conduce al piano superiore e a un’altra stanza, intima e affascinante, con bagno privato e una piccola terrazza panoramica. Le zone giorno principali — le camere da letto e il salotto — sono dotate di aria condizionata. Ogni spazio è rifinito con materiali scelti con passione, quali terracotta, legno, ferro battuto, travi a vista e pitture murali uniche. L’immobile comprende inoltre un appartamento indipendente a due piani di 30 m², con un cortile privato di circa 18 m², e un’ulteriore stanza con bagno, dotata di ingresso separato. La proprietà è completata da un ampio garage doppio, una rarità assoluta nel centro storico (acquistabile separatamente; non incluso nel prezzo). È presente anche un seminterrato di ampie dimensioni che potrebbe essere adibito a centro benessere, palestra o studio privato. L’intera proprietà è dotata di un sistema Wi-Fi in fibra ottica. Una proprietà davvero unica, perfetta come residenza principale o dimora di prestigio, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e vivaci della Toscana meridionale.