Progetto Poggio Alveare

Progetto di nuova generazione tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, Cetona, Siena – Toscana 8 ettari con uliveti, vigneti del Chianti e potenziale per una piscina Rif. CET234In un angolo della Toscana che ha mantenuto il suo carattere autentico, a circa 8 km a sud di Cetona, in mezzo a colline collinari, vedute mozzafiato e un paesaggio di rara eleganza, si trova un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un’immobile contemporanea con un focus agricolo. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle terme di San Casciano dei Bagni, a breve distanza dalla Val d’Orcia e al confine con l’Umbria, con Città della Pieve a soli 12 km. Una zona favorita da una clientela internazionale per la sua combinazione di cultura, benessere, gastronomia e vino e per lo stile di vita. La visione: Una residenza di design sostenibile e ‘progettata per il futuro‘La proprietà offre un progetto per la realizzazione di un’azienda agricola con strutture agrituristiche, caratterizzata da un design moderno ed altamente efficiente. All’ingresso sono attualmente presenti quattro edifici agricoli (magazzini e depositi) destinati alla demolizione e alla ricostruzione come immobili residenziali, per una superficie totale di circa 770 metri quadrati. L’idea è chiara: creare un complesso armonioso e raffinato, in grado di integrarsi nel paesaggio con un’architettura contemporanea ispirata alla tradizione rurale, ma dotata di prestazioni tecnologiche di alto livello. Il progetto punta a realizzare edifici di Classe Energetica A, dotati di sistemi all’avanguardia: pannelli fotovoltaici, sistemi di gestione intelligenti (home automation) e soluzioni per il riutilizzo dell’acqua piovana sia per uso domestico che per l’irrigazione, con conseguenti ridotti costi di esercizio e un posizionamento premium in linea con le nuove esigenze del mercato. Terreno: uliveto, vigneto e privacy naturaleLa tenuta si estende su circa 8 ettari, comprendendo un mosaico agricolo di grande valore: 1,9 ettari di uliveto, 0,98 ettari di vigneto a indicazione di Chianti, 3,4 ettari di terreno agricolo, 1,3 ettari di bosco di querce da fornace, cortile/zona circostante davanti agli edifici, ideale per giardini, pergolati e spazi all’aperto, perfetto per creare un progetto esperienziale completo: produzione di olio d’oliva e vino, brevi percorsi naturalistici, aree wellness e spazi per eventi intimi, tutto nel rispetto della tranquillità del luogo. Piscina: elemento chiave già previstoIl progetto prevede la possibilità di realizzare una piscina a immersione totale di 14 x 7 m con area per la vasca, un vantaggio decisivo per un’offerta alberghiera di alto livello (soggetto a autorizzazione urbanistica). Nonostante la privacy e il senso di ’rifugio”, la proprietà rimane estremamente comoda: a soli 1 km dal vicino villaggio con i suoi negozi, ristoranti e bar. Questa è una combinazione rara, poiché consente di avviare un'attività senza compromettere la logistica o l'accessibilità. Un progetto guidato: supporto allo sviluppoPer coloro che desiderano un processo strutturato e privo di improvvisazioni, è disponibile un supporto completo durante lo sviluppo: dalla creazione dell'attività agricola alla selezione dei partner tecnici (progettazione, costruzione, interior design e gestione), fino alla generazione di entrate dalla attività ricettiva.