Descrizione

Immobile esclusivo di 290 ettari con pista di atterraggio privata a Monteverdi Marittimo, Pisa – Toscana REF. PIS129 Un immobile esclusivo in vendita a Monteverdi Marittimo di circa 290 ettari. Questa proprietà esclusiva, dotata di pista di atterraggio privata, è destinata a diventare un resort di prestigio. Situata a breve distanza dalla rinomata regione vinicola di Bolgheri, famosa per i vini premiati come Sassicaia e Ornellaia, la tenuta è a soli 15 km dal mare, circondata da vigneti, uliveti e boschi incontaminati. Dotata di un incantevole borgo del XVII secolo e di case rurali, la proprietà è parzialmente ristrutturata e offre la possibilità di realizzare un resort di lusso con un campo da golf da 36 buche. Il piano regolatore comunale consente un'area edificabile di oltre 21.000 metri quadrati, con la possibilità di sviluppare oltre 150 camere per gli ospiti. La proprietà è attraversata da due fiumi e beneficia delle acque termali della zona circostante, garantendo risorse idriche per uso domestico e irrigazione. Inoltre, i 4 ettari di vigneti della DOC Val di Cornia possono essere ampliati con la costruzione di un’azienda vinicola, rendendo questa tenuta una delle opportunità più interessanti sul mercato immobiliare toscano. Sono previste anche concessioni per una località balneare sulla spiaggia vicino a Baratti. Non perdete questa straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ricercate della Toscana. Estensioni autorizzate (totale: 21.350 m²) Alloggio alberghiero: 11.505 m² Strutture del club golfistico: 3.350 m² Spazi sotterranei (SPA, banchetti, alloggio del personale): 6.670 m² Residenziale: ulteriori 40.000 m² tramite l’acquisto di terreni adiacenti Terreno (Totale: 290 ettari) Terreni agricoli sulla pianura: 73 ettari Terreni agricoli sulle colline: 37 ha Vigna DOC Val di Cornia: 3,96 ha Olivo: 200 piante Bosco di castagneti con riserva privata per caccia: 163 ha Prato erboso: 8,98 ha Terreni non coltivabili: 0,79 ha Giardini e edifici rurali: 1,59 ha Terreni collinari ideali per la coltivazione del vino DOC con esposizione ottimale. Confermata la presenza di acque termali nel sottosuolo.