La Vite Country House

Casale La Vite – Toscana autentica tra vigneti, luce e tranquillità, in vendita a Montepulciano, Siena – Toscana Ci sono luoghi in cui il paesaggio non è solo uno sfondo, ma un vero e proprio patrimonio. Casale La Vite si trova proprio qui: tra Montepulciano e la Valdichiana, in un paesaggio che profuma di vino e terra rossa, dove filari di viti tracciano i contorni delle colline e la luce rimane luminosa, chiara e quasi costante. A breve distanza dal paese e dai servizi locali, ma abbastanza isolata da garantire pace e privacy, la tenuta offre una vista libera sui vigneti e sulle colline toscane che cambiano con le stagioni e non smette mai di deliziare. Siamo in una zona molto apprezzata dai produttori di vino: terreni collinari con ottima drenabilità e una naturale predisposizione all’agricoltura, che hanno reso possibile l’eccellenza del Vino Nobile di Montepulciano qui. Un ambiente che parla di tradizione, ma anche di uno stile di vita contemporaneo: un ritmo di vita lento, cene all’aperto, vendemmie, olio d’oliva fresco e passeggiate tra le vigne e gli ulivi. La casa colonica: proporzioni autentiche, anima rurale, possibilità reali. La casa indipendente si sviluppa su due piani, coprendo circa 250 metri quadrati. La zona giorno si trova al primo piano, accessibile tramite una scala esterna che conduce a una tipica loggia toscana – un ingresso elegante e suggestivo che conduce a spazi caldi e autentici. Al primo piano, la zona giorno si concentra su un soggiorno/pranzo con camino – perfetta per le stagioni più fresche – affiancato da una cucina con dispensa, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra sono presenti gli aspetti più pratici e suggestivi della vita di campagna: ripostigli, armadi e un garage, oltre a un forno a legna e una cantina – spazi che possono essere ulteriormente valorizzati per creare sofisticate aree funzionali (luoghi per degustare i prodotti, aree per hobby e angolo vino) secondo i piani del futuro proprietario. La proprietà è in buone condizioni, con lavori importanti già effettuati: i travetti del pavimento sono stati recentemente sostituiti e il tetto è isolato. Richiede alcuni lavori di ristrutturazione e di ‘rifinitura’, ma questo è proprio ciò che la rende così interessante: consente una personalizzazione mirata, senza dover ricominciare da zero. Due ettari di terreno: uliveti, vigneto e giardino: Il terreno circostante alla casa si estende su circa 2 ettari, compreso un giardino di 300 metri quadrati che è stato recintato di recente. Da un lato, un oliveto pianeggiante con circa 210 alberi; dall’altro, il vigneto piantato nel 2010, che produce Rosso di Montepulciano, Nobile (circa 3.600 metri quadrati) e Chianti. Completano la proprietà un piccolo orto e un giardino con alberi secolari, un gazebo e posti auto: un equilibrio riuscito tra bellezza e funzionalità, tra natura e gestione efficace. Un pozzo artesiano per l’irrigazione e l’accesso a tutti gli impianti essenziali (acqua comunale, elettricità, Wi-Fi) rendono la proprietà completamente funzionale e pronta per l’uso immediato, sia per uso residenziale che per l’ospitalità. Una casa colonica adatta a molteplici scenari Casale La Vite è la scelta naturale per chi cerca: una casa secondaria affascinante in Toscana, immersa in paesini e vigneti; una residenza principale in campagna, con servizi a portata di mano; un’attività di ospitalità (soggetto a verifica), grazie alla sua posizione, alle viste e al ricco patrimonio enogastronomico; un’attività agricola a piccola scala, incentrata sull’olio d’oliva e sul vino, con terreni che parlano da soli.