In vendita a Grosseto, nel cuore della Maremma Toscana, prestigiosa azienda agricola biologica certificata di circa 490 ettari, dotata di un borgo storico ottocentesco, una riserva di caccia privata, un uliveto secolare e un allevamento ovino biologico.
/wp:paragraph wp:paragraph La proprietà rappresenta un angolo di natura autentica e quasi incontaminata, caratterizzata da boschi, terreni agricoli, attività venatorie e ampie viste panoramiche. Gran parte del terreno è dedicata all'agricoltura biologica e all'allevamento certificato.
/wp:paragraph wp:paragraph La riserva di caccia ospita diverse specie, tra cui cinghiali, caprioli, lepri, fagiani, starne e palombe. Il clima temperato, la presenza di un ruscello, di sorgenti naturali e di bacini di raccolta dell'acqua – noti come ‘troscioni’ – creano un habitat ideale sia per la fauna stanziale che per quella migratoria.
/wp:paragraph wp:paragraph Il fulcro della tenuta è un borgo ottocentesco comprendente una fattoria, una casa padronale, una cappella privata, una vecchia scuola e vari edifici annessi. A breve distanza dal complesso principale si trovano poderi e casali indipendenti, che possono essere ristrutturati e trasformati in appartamenti, ville, residenze private o strutture ricettive per il turismo rurale.
/wp:paragraph wp:paragraph La proprietà offre numerose opportunità di sviluppo, sia nel settore agricolo e zootecnico – tra cui l'allevamento di cavalli – sia nel turismo rurale, nell'ospitalità esperienziale e nelle attività venatorie.
/wp:paragraph wp:paragraph Il borgo storico e le cascine della tenuta
/wp:paragraph wp:paragraph Descrizione degli edifici: circa 6.432 metri quadrati di edifici in totale.
/wp:paragraph wp:paragraph 1. Cascina, Villa padronale e annessi
/wp:paragraph wp:paragraph Superficie lorda complessiva di circa 3.200 metri quadrati. Il complesso comprende la casa padronale, che misura circa 1.340 metri quadrati disposti su tre livelli, oltre alle cantine nel seminterrato. Il piano terra ospita un ufficio e locali di deposito agricolo, mentre il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione.
/wp:paragraph wp:paragraph Vi sono anche vari annessi agricoli, tra cui un'officina, dei magazzini, capannoni per macchinari e attrezzi agricoli, un'unità residenziale su due piani, una cappella consacrata, un fienile, un ovile in cemento armato e fabbricati di servizio.
/wp:paragraph wp:paragraph 2. Azienda Agricola La Fornace
/wp:paragraph wp:paragraph Situato a circa 250 metri dalla fattoria, con una superficie totale di circa 542 metri quadrati. Comprende un casale in pietra a un solo piano di circa 230 metri quadrati, risalente alla fine del XVIII secolo; un capannone di circa 75 metri quadrati; la ‘Vecchia Scuola’, un edificio della metà del XX secolo convertito in abitazione di circa 150 metri quadrati; e una stalla in pietra di circa 42 metri quadrati.
/wp:paragraph wp:paragraph 3. Podere La Passonaia
/wp:paragraph wp:paragraph Situato a circa 1,7 km dalla fattoria, comprende un casale diroccato di circa 740 metri quadrati, costruito all'inizio del XIX secolo in pietra a vista. È situato in cima a una collina e gode di una vista panoramica sulla valle.
/wp:paragraph wp:paragraph 4. Fattoria San Polo
/wp:paragraph wp:paragraph Situato a circa 1,2 km dalla fattoria, comprende un casale del XVI secolo di circa 450 metri quadrati, oltre a dependance diroccate. Costruito in pietra, conserva soffitti a volte a crociera. Il tetto è stato rifatto in paglia nel 2002.
/wp:paragraph wp:paragraph 5. Podere Macchiavenchi
/wp:paragraph wp:paragraph Situato a circa 700 metri dalla fattoria, con una superficie totale di circa 565 metri quadri. Comprende un casale di circa 445 metri quadri disposto su due piani e un fienile con annessi per un totale di circa 120 metri quadri, costruito alla fine del XIX secolo in pietra a vista.
/wp:paragraph wp:paragraph 6. Casetta Farm
/wp:paragraph wp:paragraph Situato a circa 1,1 km dalla fattoria, con una superficie totale di circa 935 metri quadrati. Comprende un casale di circa 315 metri quadrati disposto su due livelli, un annesso in pietra di circa 190 metri quadrati risalente ai primi del XIX secolo e un secondo casale di circa 430 metri quadrati disposto su due livelli, edificato a metà del XX secolo.
/wp:paragraph wp:paragraph La tenuta è arricchita da corsi d'acqua naturali, sorgenti e canali, che la rendono ideale per l'agricoltura biologica, una riserva di caccia, l'allevamento di bestiame e il turismo rurale di alto livello.
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