Descrizione

Terreno edificabile con terreno e oliveto a Montepulciano, Siena – Toscana Rif. MTP294 Nel cuore dell'autentica Toscana, a due passi dal centro storico di Montepulciano — una delle città rinascimentali più belle d'Italia, famosa in tutto il mondo per il suo Vino Nobile DOCG, la sua architettura cinquecentesca e le viste mozzafiato sulla Val d'Orcia e sulla Valdichiana — si presenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di vacanza in una delle zone più esclusive e ricercate d'Europa. La proprietà comprende un ex laboratorio artigianale di circa 328 metri quadrati di superficie coperta, con una tettoia di circa 78 metri quadrati (il cui volume è ampliabile) e un terreno di circa 1.411 metri quadrati con 15 olivi, da convertire interamente in un'elegante struttura ricettiva. Il volume esistente consente la progettazione di una proprietà su misura, con giardino privato e spazi esterni di eccezionale qualità. Il terreno complessivo di circa 4.500 metri quadrati comprende circa 1.500 metri quadrati di seminativo e, in posizione distaccata, un oliveto di circa 3.000 metri quadrati con 85 olivi — un bene agricolo di grande fascino e valore culturale, perfettamente in linea con l'estetica del paesaggio toscano. La presenza di un pozzo artesiano profondo circa 65 metri, con una portata di 40-50 quintali all'ora, garantisce la completa autonomia idrica: una caratteristica di raro valore per una proprietà di questa natura. L'accesso ai principali servizi è immediato (circa 400 m), mentre i collegamenti con i principali centri sono comodi grazie alla vicinanza agli aeroporti di Perugia (74 km), Firenze (121 km) e Roma (210 km). Un progetto dalle notevoli potenzialità di trasformazione e valorizzazione, in una posizione privilegiata che unisce storia, paesaggio e dolce vita toscana.