Descrizione

Lusso e casa colonica efficiente dal punto di vista energetico con vista panoramica sulla Maremma e sulla Val d’Orcia in vendita a Roccastrada, Grosseto, Toscana REF. GRO158 Tenurta Il Patriarca è una elegante casa di campagna situata nel comune di Roccastrada, immersa in una posizione privilegiata a picco sul versante della collina che offre una vista panoramica mozzafiato sulla Maremma e su un tratto pittoresco della Val d’Orcia. La casa colonica si trova a soli 4 km dal centro di Roccastrada e a 25 minuti dalle rinomate zone vinicole di Brunello di Montalcino e della Val d’Orcia. La proprietà copre 5 ettari di terreno diversificato, composto da terreni coltivati, vigneti biologici di Sangiovese e Ciliegiolo, 250 ulivi, frutteti, boschi di castagni, ulivi e un magnifico bosco di alberi secolari. Il vino e l’olio d’oliva biologici prodotti sul posto sono rinomati per la loro eccellenza. La tenuta dispone di due pozzi per l’irrigazione, mentre la villa è alimentata con acqua potabile proveniente dall’acquedotto Fiora. È dotata di un moderno impianto fotovoltaico da 12 kW, che alimenta un sistema di riscaldamento e raffreddamento a fonte d’aria. Sono presenti tutti i comfort moderni della vita quotidiana, tra cui un sofisticato sistema di videosorveglianza. La Tenuta il Patriarca si estende su una superficie di 280 metri quadrati, completata da un ampio patio esterno di 35 metri quadrati e da una piscina panoramica a sfioro di 3×10 metri rivestita in pietra grigia. L’adiacente ripostiglio, anch’esso costruito in pietra, misura circa 12 metri quadrati. Al piano terra si trova uno spazioso ambiente aperto composto da una cucina integrata, un’area pranzo e un soggiorno con un accattivante camino in pietra. Una scala in legno e ferro porta al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali spaziose, tutte con bagno en suite. Il seminterrato ospita un ampio locale adibito a cantina, ideale per conservare i vini toscani, i salumi e i formaggi, oltre a un ulteriore ripostiglio. Su richiesta, in questo spazio è possibile realizzare una palestra con un centro benessere annesso, raggiungibile tramite una suggestiva rampa esterna rivestita in antico cotto toscano. La Tenuta il Patriarca garantisce la massima privacy e si trova all'interno di una riserva naturale protetta. La villa è inoltre impreziosita da un monumento storico noto come La Sughera. Questa elegante proprietà è venduta completamente arredata e pronta all'uso chiavi in mano. Situata in una riserva naturale protetta, garantendo la massima privacy.