Descrizione

Una splendida casa colonica in pietra restaurata con un ruscello, una loggia panoramica e un forno a legna sulle colline di Sarteano REF. SAR270 Nel territorio senese che circonda Sarteano — un borgo medievale arroccato tra la Val di Chiana e la Val d’Orcia, rinomata per le sue sorgenti termali e per un paesaggio intatto nel tempo — sorge Casale Il Ruscello, una casa colonica in pietra completamente ristrutturata nel 2017 utilizzando materiali di alta qualità e finiture di ultima generazione, che ha saputo preservare l’autentico spirito dell’architettura rurale toscana pur offrendo ogni comfort moderno. Disposta su più livelli e coprendo una superficie di circa 209 metri quadrati, la casa si distingue per la sua spaziosità e l’attenzione ai dettagli nelle finiture. Al piano terra, una loggia d’ingresso conduce al soggiorno con una spaziosa cucina a pianta aperta, completata da una camera per gli ospiti con armadio, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali con balconi panoramici e uno studio con bagno en-suite garantiscono privacy e una vista libera sul paesaggio circostante. Al secondo piano, una sala hobby con loggia panoramica e un ingresso indipendente ampliano ulteriormente le potenzialità dell’immobile, rendendolo adatto sia come spazio creativo che come suite per gli ospiti indipendenti. Una terrazza completa il layout esterno. Tra le caratteristiche di pregio spiccano i pannelli solari, un boiler a pellet convertibile, un depuratore d’acqua, le finestre termoisolate con grate di sicurezza e i nuovi bagni – una combinazione di elementi che rendono la casa colonica efficiente dal punto di vista energetico, confortevole e rispettosa dell’ambiente. Completa la proprietà un doppio garage di circa 72 metri quadrati, un appezzamento di terreno di circa 2.000 metri quadrati con un piccolo uliveto e un orto, un forno a legna e un ruscello privato – una caratteristica rara e preziosa in grado di trasformare ogni stagione in un’esperienza sensoriale unica. Casale Il Ruscello è una proprietà pronta all’uso, ideale come residenza privata di prestigio o casa vacanza nel cuore della Toscana meridionale, a pochi chilometri dai bagni termali di Sarteano, Cetona, Chianciano Terme e Montepulciano.