Descrizione

Una casa in pietra, completamente ricostruita da zero, immersa nella tranquillità delle colline, con un uliveto e vista panoramica RIF. PIE356 Ci sono luoghi in cui il paesaggio non è solo uno sfondo, ma una presenza costante — qualcosa che si percepisce ancora prima di varcare la soglia. Casale Ovile è uno di questi luoghi: un edificio in pietra interamente ricostruito sulle fondamenta di una tradizione edilizia profondamente radicata nella campagna umbra, situato in una tenuta agricola caratterizzata da uliveti, sentieri privati e una vista ininterrotta sulle colline circostanti. I lavori di restauro hanno rispettato rigorosamente il carattere originale dell’architettura rurale: il rivestimento esterno in pietra locale, le travi a vista e le piastrelle in cotto che caratterizzano i soffitti, nonché le proporzioni equilibrate degli spazi, disposti su due livelli all’interno di una struttura principale con un leggero dislivello. Il piano terra offre una disposizione spaziosa — due camere da letto, tre bagni, zone giorno e una cucina progettata con flessibilità per adattarsi a diverse esigenze abitative o per essere suddivisa in unità indipendenti; al primo piano, altre due camere da letto con bagno privato completano una dimora pensata per un comfort senza compromessi. L’interno, volutamente lasciato in attesa degli ultimi ritocchi, si presenta come una tela bianca aperta alla sensibilità dell’acquirente: un’occasione rara per vivere in un luogo che ha già consolidato il proprio carattere e il proprio stile architettonico, modellandolo secondo la propria visione. Intorno al casale si estende un terreno di circa 5.000 metri quadrati, caratterizzato da un uliveto che costeggia la strada di accesso interna privata, con spazio sufficiente per la costruzione di una piscina e la possibilità di acquisire terreni adiacenti per chi desiderasse ampliare ulteriormente la propria proprietà. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata con soli 300 metri di sterrato in buone condizioni, facilmente migliorabile. Le utenze — elettricità e linea telefonica — possono essere allacciate facilmente grazie alla vicinanza delle linee esistenti.