Descrizione

Castello del XV secolo con borgo storico, azienda agricola e struttura agrituristica a Castelfiorentino, Firenze – Toscana Ref. FIR282 Un complesso storico di rara importanza, dominato da un castello-villa fortificato risalente al 1424, costruito dalla famiglia Pucci e tradizionalmente attribuito a Filippo Brunelleschi. Protetto da mura, torri e fossati, la struttura conserva il fascino dell’architettura fortificata toscana e domina il paesaggio tra uliveti, vigneti e campi aperti. Il fulcro è il cortile interno, attorno al quale si dispongono sale d’accoglienza, sale affrescate e spazi pensati per ospitare eventi e offrire un’ospitalità di alto livello. Le suite si trovano ai piani superiori, mentre all’esterno un giardino rinascimentale, racchiuso da quattro torri con merli guelfi, completa questo suggestivo scenario. La tenuta si estende su circa 1.200 ettari di boschi, pascoli e terreni agricoli, combinando funzioni agricole e ricettive. Ci sono uliveti con circa 3.000 alberi e 27 ettari di vigneti DOCG Chianti Colli Fiorentini, che producono olio d’oliva extravergine e vini ulteriormente valorizzati da antiche cantine. Il complesso comprende anche un borgo con circa 25 casali, una villa rinascimentale con cappella e camere affrescate, un agriturismo funzionante e numerose strutture rurali. La superficie edificata totale è di circa 35.000 metri quadrati, con circa 30 camere e 35 bagni. Il Castello Il castello è disposto su un cortile interno e si estende su una superficie di circa 2.930 metri quadrati su tre livelli, in ottime condizioni. Al piano terra si trovano ampi saloni di ricevimento, aree di servizio, terrazzi e viste panoramiche, ora utilizzate anche per eventi di alto profilo e funzioni amministrative. Il primo piano è prevalentemente residenziale, con ampie camere in stile toscano tradizionale, tutte con servizi privati. Al livello inferiore si trova una suggestiva cantina scavata nel tufo naturale, ideale per l’invecchiamento del vino grazie alla sua temperatura stabile e fresca. Qui si trova anche una cappella privata consacrata – una caratteristica rara e distintiva, adatta a cerimonie e matrimoni di nozze. Le torri e i percorsi esterni sottolineano il carattere difensivo storico del complesso e offrono panorami memorabili del cortile e della campagna circostante. La villa del XVIII secolo e gli edifici agricoli A breve distanza dal castello si trova una villa del XVIII secolo di circa 1.150 metri quadrati, disposta su tre piani, coronata da una torre centrale. Il seminterrato ospita aree di servizio, mentre i piani principali mantengono la classica disposizione tipica delle ville toscane del periodo, con camere e camere da letto ben proporzionate. Il complesso agricolo comprende inoltre sei ulteriori edifici, per un totale di circa 3.500 metri quadrati. Agriturismo, attività agricole e strutture rurali disaggregate L'azienda comprende un'attività agrituristica operativa con 10 appartamenti, un'attività agricola attiva che produce vino e olio d'oliva di propria produzione e circa 53 strutture rurali disaggregate sparse per l'intera area, che coprono una superficie stimata di circa 30.000 metri quadrati. Gli edifici necessitano in gran parte di ristrutturazioni, ad eccezione dell'edificio già utilizzato come struttura ricettiva per vacanze in fattoria. Ciò offre un solido punto di partenza per sviluppare un progetto alberghiero incentrato sulle esperienze enogastronomiche, sulle esperienze olfattive, sui momenti privati, sulle degustazioni, sui matrimoni e sulle sistemazioni in boutique. Dettagli sulla produzione del vino – Superficie attuale del vigneto: 27 ha – Denominazioni: Chianti DOCG, Toscana IGT Rosso, Toscana IGT Bianco – Vigne: Sangiovese, Merlot, Colorino, Cabernet Sauvignon, Vermentino – Altitudine: 100–150 metri sul livello del mare – Sistema di coltivazione: Guyot e cordonato stimato (4.000–5.000 viti per ettaro) – Produzione annua: fino a 250.000 bottiglie – Vini prodotti: Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva, IGT Toscana, Vino spumante, Vin Santo del Chianti, Grappa del Chianti