Castello dei Calanchi

Un palazzo del XVII secolo con un eremo e una cappella del XIV secolo; sono stati approvati i progetti per un hotel boutique da 25 camere, immerso tra 3.000 ulivi e con vista su Civita di Bagnoregio, nella regione della Tuscia, nel Lazio. RIF. VIT333 Nel cuore più autentico della Tuscia, nel Lazio, a soli 90 km a nord di Roma, su un promontorio che domina uno dei panorami più straordinari e fotografati d’Italia — la Valle dei Calanchi, con Civita di Bagnoregio che si erge solitaria sulla sua roccia tufacea — sorge il Castello dei Calanchi: un complesso storico di rara unicità, dove secoli di storia si intrecciano in un paesaggio rimasto intatto nel tempo. L’accesso alla tenuta avviene attraverso un pittoresco viale fiancheggiato da cipressi, che trasporta i visitatori in una sensazione di tempo sospeso prima di aprirsi sulla tenuta, immersa in un parco di pini e lecci. Il centro storico comprende tre elementi distinti e complementari: il palazzo del XVII secolo, che costituisce il corpo principale della residenza; l’eremo del XIV secolo, una rarità straordinaria su una proprietà privata; e la cappella contemporanea, anch’essa risalente al XIV secolo, che conferisce all’intero complesso una profondità storica e spirituale senza pari. A questi si aggiungono ulteriori annessi costruiti in epoca recente, che portano la superficie edificata complessiva a circa 1.900 metri quadrati. I 20 ettari di terreno comprendono oliveti con circa 3.000 alberi, aree boschive di grande pregio e una fonte d’acqua indipendente che garantisce la completa autosufficienza idrica della tenuta — un fattore di notevole valore pratico e ambientale in questo contesto. La proprietà dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di un esclusivo rifugio e hotel boutique con circa 25 camere, dedicato all’ospitalità boutique, agli eventi e ai matrimoni. Tutti i lavori preparatori per la ristrutturazione sono già stati eseguiti, riducendo significativamente i tempi e le incertezze associate a un progetto di questa portata. Su richiesta, è inoltre possibile subentrare in un contratto di locazione a lungo termine con un affermato operatore alberghiero tedesco, offrendo così la prospettiva di un ritorno economico immediato fin dal primo giorno. Il Castello dei Calanchi rappresenta una delle opportunità più rare attualmente disponibili nell’Italia centrale: una proprietà storica di altissimo valore architettonico e paesaggistico, situata in una località di fama internazionale, con l’iter autorizzativo già completato e un flusso di entrate immediatamente realizzabile. Una residenza senza tempo, per chi desidera realizzare qualcosa di straordinario nella parte più autentica d’Italia.