Descrizione

Casale contemporaneo di classe A nella campagna intorno a Pienza, Siena, Val d’Orcia – Toscana Rif. PNZ229 Immersa nell’iconico paesaggio della campagna di Pienza – la ‘città ideale’ del Rinascimento commissionata da Papa Pio II – questa proprietà incarna alla perfezione il concetto di lusso contemporaneo in Val d’Orcia: privacy, panorami mozzafiato e comfort all’avanguardia, il tutto in perfetta armonia con il carattere rurale del territorio. La vista è ampia e senza ostacoli, con panorami che cambiano nel corso della giornata e delle stagioni, e una vista diretta sulla sagoma del Monte Amiata. Casale Solis conserva il suo carattere originale nelle pareti esterne in pietra locale e mattoni e nella sua struttura a due piani, ma è stato completamente ristrutturato nel 2020 per soddisfare le esigenze della vita moderna, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’uso di materiali naturali, in armonia con il paesaggio circostante. Due edifici, massima versatilità: residenza privata e ospitalità di alto livello. Il terreno di 8.700–9.000 m² comprende due edifici: 1) Casale principale – 422 metri quadrati, Classe energetica A. Progettato per ospitare comodamente la famiglia e gli ospiti, oppure per un uso misto residenziale/ricettivo. Piano terra: spaziosa zona open space con soggiorno e cucina a vista. Una caratteristica davvero distintiva: un palco elegante e insolito attrezzato per concerti, ideale per eventi privati, musica dal vivo e intrattenimento di alto livello. Bagno per gli ospiti. Gazebo esterno attrezzato per colazioni e pranzi all’aperto, un’estensione naturale della zona giorno. Forno a legna. Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni (perfetto per ospiti, personale o gestione separata) Primo piano (accessibile tramite una scala interna o una spettacolare scala esterna con pianerottolo/loggia) Cinque camere da letto con bagno privato Ripostiglio e lavanderia Locali di servizio 2) Annesso – 81 m² Due mini-appartamenti indipendenti, ciascuno con angolo cottura, una camera da letto affacciata sul giardino e un bagno: una soluzione ideale per l’ospitalità privata, gli amici, la famiglia o per l’affitto separato. Interni: design creativo e materiali autentici. Gli ambienti sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, caratterizzati da un raffinato connubio tra elementi originali e tocchi contemporanei: strutture metalliche a vista, volte in cotto, travi a vista e piastrelle in cotto, pavimenti in parquet e cotto. Il risultato è un’atmosfera accogliente ma contemporanea, pensata per una clientela esigente. Comfort ed efficienza: una bella casa che è anche intelligente da gestire. L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di soluzioni studiate per ridurre i costi di gestione: Pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento della villa Finestre con doppi vetri Pannelli solari Esterni: un giardino profumato con la possibilità di realizzare un laghetto naturale o una piscina naturale Il terreno dispone di un ampio parcheggio e di un giardino ben curato con lavanda, rose, un prato verde e un sistema di irrigazione ben funzionante. Una parte del terreno è stata volutamente lasciata più ‘aperta’, offrendo ai futuri acquirenti l’opportunità di progettare spazi aggiuntivi (frutteto, orto, aree relax) e, previa autorizzazione urbanistica, di creare un laghetto naturale o una piscina naturale – la scelta perfetta per chi cerca una piscina in armonia con l’ambiente. La proprietà è completata da un silo e da un piccolo ripostiglio, utili per la gestione e i servizi. Grazie alla sua disposizione intelligente e alla presenza di più unità abitative, Casale Solis è ideale come residenza privata di lusso, ma anche come struttura ricettiva non alberghiera in una zona molto ambita da una clientela internazionale per il paesaggio, la cultura, le strutture termali e l’enogastronomia.