Casale Il Girasole – Pregiata Casa di Campagna di Lusso in Vendita tra Cortona e Montepulciano
Punti salienti della proprietà
- Superficie totale1.120 m² (superficie commerciale)
- Struttura: Casale principale su 3 livelli + dépendance con 2 appartamenti indipendenti
- Camere da letto10 camere matrimoniali
- Bagni: 12
- CamereOltre 50 locali tra saloni, SPA, aree living e spazi di servizio
- TerraCirca 16.000 m² con giardino paesaggistico, ulivi e frutteti
- Piscina privata16 x 8 m con zona prendisole, doccia esterna e gazebo
- Garage: Doppio garage incluso nel prezzo
Un Ritiro Toscano Unico
La villa principale si sviluppa su tre livelli, tra cui un incantevole torretta panoramica, e progettato per offrire il massimo comfort, eleganza e flessibilità: ideale per una residenza privata o un'attività di ospitalità di lusso.
Sul piano terra, troverai spaziosi e splendidi spazi abitativi ristrutturati, tra cui un ampio soggiorno con camino, sala da biliardo, sala da pranzo, una spaziosa cucina completamente attrezzata, sala TV, studio, due bagni di servizio e un bagno con doccia.
Il primo piano è divisa in due ali separate. Un'ala comprende una suite padronale a due piani con camera da letto king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore, c'è un'ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato e vasca da bagno.
Il altra ala ospita tre camere matrimoniali:
- Una con bagno interno e doccia
- Uno con bagno privato esterno con vasca
- Una con bagno interno e doccia
Dallo studio al piano terra, una scala conduce alla piano interrato, dove troverai un sala fitness completamente attrezzata e un elegante sala degustazione vini. Pochi passi più in là, entri nel lussuoso Area SPA, che include un Bagno turco, vasca idromassaggio, sauna, sala massaggi e bagno con doccia—un vero santuario privato del benessere.
Affittacamere con appartamenti indipendenti
A pochi passi dalla casa principale, il pensione offrono due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Perfetto per ospitare ospiti, personale o come parte di una ospitalità di lusso (B&B, agriturismo, affitti di lusso, ecc.).
Esterni e Vita all'aperto
Il giardino splendidamente curato è incorniciato da iconici Cipressi toscani e arricchito con oliveti e alberi da frutto. Il terreno circostante la proprietà (circa 16.000 m²) offre grande potenziale per funzionalità aggiuntive, come un campo polisportivo o una piazzola per elicotteri—ideale per gli acquirenti internazionali che cercano sia privacy e accessibilità.
Il piscina privata (16 x 8 metri, profondità da 1,20 a 2,20 metri) è un vero punto di forza. Circondato da lussureggianti prati, un terrazza solarium, doccia esterna, e un ampio gazebo arredato, è il luogo perfetto per aperitivi al tramonto, cene all'aperto e riunioni di famiglia.
Posizione privilegiata nel cuore della Toscana
Casale Il Girasole gode di posizione privilegiataimmerso nella tranquilla campagna pur essendo a facile portata di alcune delle città e dei villaggi più rinomati della Toscana come Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo, e persino Pienza. La proprietà è ben collegata tramite le vicine strade principali e il Autostrada A1, assicurando un rapido accesso da Roma, Firenze e dagli aeroporti internazionali.
Dettagli tecnici
- Data di costruzione: Fine XVII secolo
- Condizione attualeCompletamente restaurato e in ottime condizioni
- RiscaldamentoAutonomo
- Classe energetica: E (226,26 kWh/m² all'anno – ai sensi della Legge Italiana 90/2013)
- CaminiMolteplici, tutte funzionanti
- GarageDoppia, inclusa nella vendita
