Descrizione

Un antico casale ristrutturato con piscina coperta in travertino, tre unità abitative indipendenti, pannelli solari e 14,5 ettari di terreno, compreso un uliveto, a 11 km da Volterra. RIF. PIS343 A soli 11 km dalla città etrusca di Volterra — una delle città medievali più affascinanti e meglio conservate della Toscana — situata sulla cima di una collina in una cornice panoramica di straordinaria bellezza, raggiungibile tramite 2,5 km di strada sterrata facilmente percorribile, Casale Il Fienile è un antico casale completamente ristrutturato tra il 1997 e il 2001, che ha saputo preservare tutte le caratteristiche architettoniche della tradizionale architettura rurale toscana, offrendo al contempo ogni comfort moderno e impianti di alta qualità.La proprietà comprende un edificio principale di circa 275 metri quadrati distribuiti su due piani e una dependance ricavata dal vecchio fienile, per una superficie totale di circa 343 metri quadrati. L’edificio principale ospita tre unità abitative separate. Al piano terra si trovano un bilocale — composto da sala da pranzo, angolo cottura, bagno e camera matrimoniale — e una camera da letto con bagno privato; entrambi presentano volte in mattoni a vista e soffitti con travi in legno originali, che conferiscono agli spazi un’atmosfera di rara autenticità. Al primo piano, accessibile tramite una tipica scala esterna con loggia, si trova lo spazioso appartamento padronale: una cucina e sala da pranzo con camino, un soggiorno con stufa a pellet, due camere da letto, un bagno e l’accesso al soppalco. La terza sistemazione è situata nel fienile ristrutturato: una camera da letto con zona pranzo, un angolo cottura, un bagno e un soppalco — circa 50 metri quadrati di spazio semplice ma affascinante. A breve distanza dalla casa principale, un pratico ripostiglio in legno di circa 18 metri quadrati completa gli spazi di servizio della proprietà.La piscina di 10×5 metri, dotata di copertura motorizzata, bordi in marmo travertino e solarium, è situata nel punto più panoramico della proprietà — un belvedere che domina la campagna di Volterra, la quale, nelle giornate limpide, si estende fino all’orizzonte. L’area è recintata e l’accesso avviene tramite un cancello elettrico.Gli impianti dell’immobile sono di alto livello e rendono questa proprietà una delle poche della sua categoria ad essere completamente orientata all’autosufficienza energetica: pannelli fotovoltaici e collettori solari per la produzione di acqua calda, riscaldamento a radiatori con caldaia a legna, aria condizionata, finestre in legno di castagno con doppi vetri e un parcheggio coperto. Il barbecue all’aperto completa gli spazi esterni. I 14,5 ettari di terreno, prevalentemente coltivabile, comprendono boschi e circa 150 ulivi; l’area circostante gli edifici è recintata e soggetta a accesso controllato.Il Casale Il Fienile è una proprietà pronta a riprendere l’attività ricettiva o a essere trasformata in un’esclusiva residenza privata, in una delle zone più pittoresche e autentiche della Toscana settentrionale.