Descrizione

Agriturismo in fase di ristrutturazione con 2,5 ettari di terreno a Montepulciano, Siena — Toscana Ref. MTP301A pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, immerso tra colline collinari coltivate a vigneto e olivi, Casale Solare offre una rara opportunità per acquisire una proprietà rurale autentica, ancora in attesa di essere ridisegnata. Raggiungibile tramite una strada privata che costeggia una strada di campagna, l’agriturismo si apre su un panorama mozzafiato e tranquillo, protetto da un giardino ben curato che ne definisce discretamente il perimetro. L’edificio principale si sviluppa su due piani, offrendo circa 252 metri quadrati di superficie abitabile. Al piano terra, un elegante portico conduce all’interno, dove si trovano un soggiorno, tre camere da letto (una con bagno en suite), un secondo bagno e un ripostiglio, oltre alla zona garage. Al primo piano, la casa comprende un salone, una zona giorno, una cucina e quattro camere da letto con due bagni, tutte con accesso a una terrazza coperta decorata con colonne in mattoni rossi: un dettaglio architettonico di grande valore, che richiama le tradizioni edilizie della Valdichiana. Completa il complesso due dependance agricole per un totale di circa 279 metri quadrati e un ampio uliveto che copre oltre 8.000 metri quadrati – un patrimonio produttivo che può essere valorizzato al meglio. La proprietà è già dotata di pannelli solari, un vantaggio tangibile in vista di una ristrutturazione incentrata sulla sostenibilità e sull’autosufficienza energetica. Disposizione: Casale, Piano terra: soggiorno, 3 camere da letto (una con bagno en-suite), 1 bagno, 1 ripostiglio, portico, garage Primo piano: sala da pranzo, soggiorno, cucina, ripostiglio, 4 camere da letto, 2 bagni, terrazza Annesso, Piano terra: 2 capannoni ad uso magazzino con tettoia La casa colonica è adatta anche alla trasformazione in una prestigiosa residenza privata – casa principale o secondaria – o alla realizzazione di un piccolo agriturismo. La sua posizione, a soli 3 km dagli impianti di servizio locali e nel cuore della zona di Montepulciano, garantisce un facile accesso senza