Descrizione

Immobile esclusivo con terreno privato, in vendita a Fratta Todina, Perugia – Umbria Rif. PER243 Immersa nel cuore dell’autentica campagna umbra, a circa 10 km da Todi e 35 km da Perugia, questa affascinante villa in pietra offre una soluzione prestigiosa per chi è alla ricerca di privacy, spazi generosi e un contesto naturale di altissima qualità. La proprietà si estende su una superficie di circa 650 metri quadrati distribuiti su tre livelli e incarna con eleganza lo stile umbro: ambienti spaziosi e luminosi, materiali tradizionali, dettagli in pietra e mattoni e un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, un imponente atrio d’ingresso conduce alla zona giorno: una spaziosa cucina a pianta aperta si apre sulla sala da pranzo attraverso un suggestivo arco in mattoni, creando un insieme armonioso pensato per intrattenere gli ospiti. Un bagno con doccia, a servizio delle zone giorno principali, completa questo piano. Il primo piano offre una zona più intima e riservata, con due camere matrimoniali, un raffinato salotto con un caratteristico camino e un bagno con doccia. Salendo al secondo piano, la villa offre altre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una suite padronale con salottino privato, ideale come angolo lettura o spazio dedicato al relax. All’esterno, la residenza è circondata da un parco privato completamente recintato di circa 4,5 ettari, ricco di alberi e con viste panoramiche. L’area esterna è progettata per consentire di godersi la proprietà in ogni stagione: una piscina panoramica si affaccia sulle colline ondulate, mentre l’area barbecue con forno a legna diventa il fulcro delle giornate estive. È presente anche un’ampia area sportiva, attrezzata con un campo da calcetto e una rete da pallavolo, perfetta per le famiglie e gli ospiti. La sua posizione strategica in collina consente un facile accesso ad alcune delle destinazioni più famose dell’Umbria e dell’Italia centrale, tra cui Spello, Montefalco, Amelia, Narni e Orvieto, rendendo la villa ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.