Descrizione

Hamlet Tuscan Sun si trova su una collina affascinante, molto vicina a Cortona. La proprietà è composta da 7 edifici suddivisi come segue:

Edificio 1 – 90 mq

Il primo edificio misura circa 90 mq ed è attualmente un ristorante.

Qui si trova un bellissimo patio per pranzo e cena, un salone, un bagno, una dispensa e una cucina professionale.

Edificio 2 – 250mq

Il secondo edificio è diviso in due unità abitative: l'appartamento dell'attuale proprietario e un piccolo appartamento.

Il piccolo appartamento è composto da una zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno.

L'appartamento principale è diviso su due piani; al piano terra troviamo un salone, una cucina, una sala da pranzo e un bagno; e al primo piano, due camere da letto e un bagno.

Edificio 3 – 100mq

Viene chiamata ‘Casa Torre’ perché un tempo era un'antica torre di avvistamento. La torre si sviluppa su 3 livelli e attualmente comprende un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e 3 bagni.

Edificio 4 – 250 mq

Il quarto edificio è suddiviso in due piani e ospita un appartamento indipendente su ciascun piano.

L'appartamento al piano terra è composto da un ampio salone, cucina, zona pranzo, dispensa, 2 camere da letto e 2 bagni.

L'appartamento al primo piano è composto da un soggiorno, una cucina, una zona lavanderia, 2 camere da letto e 2 bagni.

Edificio 5 – 80 mq

Questo edificio è chiamato anche ‘Seccatoio’, che significa ‘asciugare’; perché molti anni fa era qui che si essiccava il tabacco. L'edificio è composto da un piano, dove possiamo trovare una zona giorno, 2 camere da letto, 2 bagni e una cucina.

Edificio 6 – 40 mq (annesso agricolo) ed Edificio 7 – 120 mq (magazzino)

Entrambi gli edifici necessitano di lavori di ristrutturazione. Attualmente sono entrambi utilizzati per attività lavorative nel settore agricolo.

La proprietà è circondata da circa 10 ettari (24,7 acri) di terreno, dove si trovano 730 ulivi, 0,17 ettari (0,42 acri) di vigneti, 1,6 ettari (3,9 acri) di boschi; oltre a terreni incolti e boschi.

Gli attuali proprietari producono circa 400 litri/anno di vino (principalmente vino rosso) per la famiglia e il ristorante.

I vitigni coltivati sono Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Trebbiano Toscano e Malvasia (vitigni del Chianti).

Le uve bianche sono utilizzate per una piccola produzione di Vin Santo.

A seconda della stagione, vengono prodotti tra i 4 e i 7 quintali di olio d'oliva: olive Moraiolo e Leccino.

L'immobile è attualmente una realtà agricola e dispone di una licenza per l'agriturismo.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera un cambiamento di stile di vita, chi vuole possedere una casa in una delle zone più belle della Toscana e gestire un'attività divertente e redditizia.