Descrizione

Casale in pietra con 300 ulivi in produzione e vista mozzafiato, in vendita a Città della Pieve, tra Perugia e Siena Rif. CDP227 Immerso tra le dolci colline dell’Umbria, a breve distanza dal fascino senza tempo di Città della Pieve, proponiamo un casale in pietra dal carattere autentico, dotato di un impianto fotovoltaico da 2 kW, immerso in un paesaggio tranquillo con vista panoramica mozzafiato. Si accede facilmente alla proprietà tramite 1,6 km di strada sterrata in ottime condizioni, una via di accesso privata che garantisce la privacy senza rinunciare alla comodità. Il casale, che misura circa 207 metri quadrati distribuiti su tre livelli, è circondato da 4,3 ettari di terreno: una superficie considerevole, perfetta per chi cerca un contatto autentico con la natura e, soprattutto, un bel uliveto con circa 300 alberi in piena produzione, oltre a terreni coltivabili e un’area adibita a giardino. Gli interni conservano il fascino della tradizionale architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e infissi in legno massello. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di un intervento su misura: da un’affascinante residenza privata a un elegante rifugio di campagna, o persino a un progetto ricettivo su piccola scala, in linea con la crescente attenzione del mercato del lusso verso l’autenticità e la privacy. Disposizione Piano terra: soggiorno con stufa a legna, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio Primo piano: 2 camere da letto, 1 bagno, ripostiglio Seminterrato: 3 ripostigli (deposito/magazzino) e una cantina, ideale come cantina per vini, sala degustazione o futura area benessere, da ristrutturare. Esterni e annesso: all’esterno, un annesso di 30 m² (un tempo selleria/deposito), anch’esso da ristrutturare, offre un interessante valore aggiunto: potrebbe essere trasformato in una casa per gli ospiti, uno studio, una sala per gli hobby o un locale di servizio a supporto del giardino e dell’uliveto. Terreno: una piccola tenuta con un uliveto produttivo I 4,3 ettari sono suddivisi come segue: 2,9 ha di uliveto con circa 300 alberi 1,4 ha di terreno coltivabile Un’area giardino a servizio del casale Una base eccellente per chi cerca una proprietà con un orientamento agricolo ‘leggero’ (olio d’oliva di alta qualità per uso privato o produzione su piccola scala) che offra al contempo un elegante contesto residenziale. Una proprietà autentica, con muri a secco, ulivi e vista panoramica, a pochi minuti di auto da uno dei borghi più eleganti dell’Umbria. Necessita di ristrutturazione, sì — ma proprio per questo offre un enorme potenziale: chi la acquista non compra solo metri quadrati, ma una posizione, un uliveto produttivo e la possibilità di creare una casa su misura, senza compromessi.