Descrizione

Un casale in pietra completamente ristrutturato con un alloggio per le vacanze, immerso in 11 ettari di uliveti, vigneti e boschi, sulle colline che sovrastano il Lago Trasimeno. RIF. CDP325 Nella zona collinare che domina la pianura del Lago Trasimeno, a breve distanza dalle mura medievali di Città della Pieve, il paesaggio dell’Umbria occidentale si estende verso l’orizzonte in un susseguirsi di uliveti, vigneti e boschi secolari. A 400 metri sul livello del mare, in una regione dove persino i campi profumano di zafferano — l‘’oro rosso» di Città della Pieve, il fiore simbolo di questa terra — e raggiungibile tramite una comoda strada sterrata lunga 800 metri, sorge Casale La Corgna: un antico casale risalente agli inizi del XX secolo che, grazie a un restauro effettuato con cura e nel rispetto della sua integrità storica, ha ritrovato nuova vita come residenza di prestigio e struttura agrituristica a conduzione familiare. La casa colonica principale si estende su due piani per una superficie di circa 200 metri quadrati, con una disposizione interna che coniuga il carattere autentico dell’architettura rurale umbra con i comfort di un’abitazione contemporanea. Al piano terra, un arco d’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno, un salotto con zona pranzo dotato di un grande camino, una cucina con forno a legna, una camera da letto, un bagno e un locale adibito a frantoio con accesso esterno indipendente. Al primo piano, un secondo soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e una mansarda abitabile completano la disposizione, affacciandosi su una loggia panoramica con scala esterna da cui la vista spazia su tutta la valle. Completano il complesso due annessi indipendenti di circa 50 metri quadrati ciascuno — entrambi dotati di soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno — portando la superficie calpestabile totale a circa 335 metri quadrati. Inoltre, sono presenti un ripostiglio di circa 15 metri quadrati, un locale tecnico per i serbatoi d’acqua, un edificio in legno per il rimessaggio delle carrozze e dell’attrezzatura per i cavalli, nonché una cantina sotterranea dotata di botti dove ancora oggi viene prodotto il vino della tenuta. Il giardino recintato di 4.000 metri quadrati, dotato di un sistema di irrigazione, dispone di una piscina e offre uno spazio privato e riparato, ideale per il relax all’aperto. Gli 11 ettari di terreno rispecchiano il patrimonio agricolo della proprietà: circa 480 ulivi, vigneti, boschi secolari e un appezzamento dedicato alla coltivazione dello zafferano. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi artesiani e due laghetti privati. Oggi, Casale La Corgna è un’azienda agrituristica a conduzione familiare pienamente integrata nella rete ecoturistica locale, che produce vino, olio extravergine di oliva e zafferano di propria produzione e ospita cavalli e animali da cortile. Questa proprietà offre sia l’opportunità di portare avanti un’attività consolidata e redditizia, sia la possibilità di trasformarla in una residenza privata d’eccezione, immersa in uno degli angoli più incontaminati dell’Italia centrale. La proprietà è in vendita a 1.100.000 € per l’area recintata, compresa la piscina, ma esclusi l’oliveto al di fuori del recinto, le attrezzature agricole e gli animali. Per gli acquirenti interessati all’acquisto dell’oliveto, sono disponibili trattative separate.