Descrizione

Una casa colonica che unisce tradizione e modernità, altamente efficiente dal punto di vista energetico e progettata per ospitare tre unità abitative – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscana Ref. MON155 Contempo è una casa colonica in stile toscano reinterpretata con un tocco moderno, progettata per chi cerca comfort di alto livello, tecnologia e un basso consumo energetico senza rinunciare al fascino della campagna. La proprietà si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente, con annessi e un layout già predisposto per essere suddivisa in tre appartamenti: perfetta come residenza privata di prestigio, casa per diverse famiglie o investimento per l’ospitalità di alto livello. A pochi minuti da Montalcino, uno dei borghi più iconici della Toscana, la proprietà si inserisce in un contesto che non necessita di presentazioni: colline collinari di vigneti, strade sterrate, antiche chiese parrocchiali e vedute che ricordano qualcosa strappato da un dipinto. Qui la bellezza non è solo un dettaglio; è la norma e questo è il motivo per cui questa zona rimane una delle più ambite, sia per le residenze private che per l’ospitalità. La tenuta è stata completamente ristrutturata tra il 2021 e il 2025, con un approccio attento e coerente: nuovi servizi, isolamento, protezione antizavallamento e comfort contemporanei, pur mantenendo intatto lo spirito toscano. Il carattere distintivo della zona è stato rispettato e valorizzato, preservando il carattere autentico dell’architettura rurale e il legame con la storia della regione, dando vita a una casa che ora è impeccabile da vivere e che continua a raccontare la storia del proprio passato. La tenuta è isolata e vanta una caratteristica estremamente rara per immobili di questo tipo: Classe Energetica A4, sinonimo di prestazioni elevate e gestione efficiente. Inoltre, è presente un punto di ricarica per auto elettriche. All'esterno, la proprietà è circondata da terreni agricoli e da un giardino che copre un totale di 2.846 ettari (circa 28.460 metri quadrati), con circa 70 ulivi. In luogo dell'attuale laghetto biologico potrebbe essere costruito una piscina, con ampio spazio per creare un elegante spazio esterno (solarium, pergola, cucina esterna), trasformando il giardino in un vero e proprio resort privato. Questa è una proprietà per chi cerca una splendida casa di campagna in cui vivere, ma soprattutto una casa pratica da gestire: efficiente, tecnologicamente avanzata (sistema satellitare StarLink), con spazi versatili e un potenziale immediato sia per uso privato che per ospitalità. Il suo rating di Classe A4 e i servizi di costruzione già presenti la collocano in una categoria superiore alla media degli agriturismi presenti sul mercato. Disposizione interna: Piano terra L'ingresso, ordinato e funzionale, è affiancato da due armadi di stoccaggio che garantiscono praticità e ordine; è presente anche il riscaldamento a pavimento. Il cuore della casa è un ampio soggiorno, diviso in due aree: una raffinata area relax e un’area hobby con un biliardino, pensata per intrattenere gli ospiti e godersi la casa in modo elegante. Il pavimento è completato da una palestra con una sala da ping-pong dedicata, un bagno e una spaziosa cucina dotata di un antico forno: un dettaglio di grande fascino. La cucina conduce verso un spettacolare portico ampio e perfettamente vivibile: un vero salotto all’aperto d’estate, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Il portico conserva alcune delle caratteristiche originali del fienile, che aggiungono autenticità e carattere, creando un effetto immediato di ‘wow’. In fronte al portico si trova un ampio cortile/giardino ben curato, che valorizza la proprietà e rende l’esperienza di vita ancora più esclusiva, creando un’elegante interazione tra interno ed esterno. Piano Primo: al piano superiore si trova un secondo soggiorno con cucina e un secondo salotto, ideali per garantire un flusso continuo tra gli ambienti o per offrire ai clienti maggiore privacy. La zona notte è composta da quattro camere da letto (tre doppie e una con due letti singoli), tutte con bagno en-suite: una disposizione rara e molto ricercata. Una delle camere dispone anche di un ulteriore ripostiglio, che può essere utilizzato come armadio o spazio per gli accessori.