Immerso negli iconici paesaggi della campagna toscana, a pochi passi dall'antico borgo medievale arroccato di Cortona, Villa delle Oche è un'elegante tenuta in pietra dove l'autentica architettura rurale incontra il raffinato vivere contemporaneo.
Circondata da campi di grano, girasoli, un uliveto privato e viste panoramiche mozzafiato, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta privacy, bellezza naturale e tranquillità senza tempo.
Architettura Toscana autentica, elegantemente restaurata
Villa delle Oche è stata finemente e squisitamente restaurata, preservando il calore e il carattere dell'architettura tradizionale toscana in pietra, pur introducendo il comfort e la raffinatezza che ci si aspetta da una residenza di lusso internazionale.
Con una superficie totale di circa 290 mq, la tenuta comprende una casa padronale, una dependance indipendente, un garage/deposito e un terreno recintato ben curato di circa 5.000 mq, arricchito da 32 ulivi e alberi da frutto.
La Residenza Principale — Calore, Carattere e Luce
Il casale principale, di circa 140 mq su due livelli, cattura l'essenza dell'elegante vita di campagna toscana.
Il piano terra è progettato attorno a un ampio doppio soggiorno con cucina a vista, creando un cuore accogliente e conviviale della casa. Un suggestivo camino a legna dona all'ambiente calore, atmosfera e un forte punto focale architettonico. Questo livello comprende anche un bagno di servizio, una zona lavanderia privata e utili locali di servizio.
Ai piani superiori si accede sia tramite scala interna che dall'originale loggia toscana con ingresso indipendente. Qui, la zona notte presenta due master suite, ognuna con il proprio bagno privato. La loggia si apre su una terrazza panoramica privata, il luogo perfetto da cui godere della luce dorata e dei tramonti della campagna cortonese.
Pensione Indipendente per Privacy e Ospitalità
La dépendance indipendente di circa 100 mq è stato progettato per offrire comfort, privacy e flessibilità, sia per la famiglia, per gli ospiti o per un uso di raffinata ospitalità.
È dotata di un luminoso soggiorno con cucina su misura, un affascinante fornello in ceramica, due camere da letto e due bagni moderni. Questa residenza separata conferisce alla proprietà un eccellente potenziale sia per lo stile di vita che per la locazione, pur mantenendo un forte senso di intimità e indipendenza.
Terreni privati, uliveto e potenziale all'aperto
La tenuta è immersa in giardini splendidamente curati e completamente recintati che creano un ambiente tranquillo e appartato. Il terreno privato comprende un uliveto con 32 ulivi, alberi da frutto e una vista aperta sulla campagna circostante.
L'attuale piscina fuori terra offre un rifugio estivo rilassante in completa privacy, mentre le aree esterne offrono un eccellente potenziale per la creazione di una piscina a sfioro interrata orientata verso lo skyline di Cortona.
Un dedicato Garage/magazzino di 20 mq e parcheggio privato completano le caratteristiche pratiche della proprietà.
Comfort, Privacy e Vita Toscana Contemporanea
Villa delle Oche è dotata di aria condizionata, riscaldamento, camino, fornelli in ceramica, impianto di irrigazione, garage e parcheggio privato, offrendo una residenza confortevole e altamente vivibile tutto l'anno.
La sua disposizione, la dependance indipendente e il restauro raffinato lo rendono ideale come prestigiosa dimora privata, elegante rifugio per le vacanze o investimento immobiliare di lusso in una delle zone più riconosciute a livello internazionale della Toscana.
Una Tenuta Toscana Privata con Eccezionale Fascino Lifestyle
Con quattro camere da letto, cinque bagni, alloggio indipendente per gli ospiti, terreno recintato, uliveto, terrazza panoramica e eccezionale potenziale esterno, Villa delle Oche rappresenta una rara opportunità vicino a Cortona.
Più che una proprietà, è un invito a vivere il privilegio di possedere un autentico pezzo di Toscana, immersi nella luce, nel silenzio, nella privacy e in un'eleganza discreta.
