Prezzo: € 550.000

L'antica torre di avvistamento

Splendida proprietà con vista Lago Trasimeno

Camere da letto 3 Bagni 1 Ref.N.: G013

Meravigliosa proprietà, in collina, con particolare vista sul lago Trasimeno, in quanto originariamente era una torre di avvistamento. La proprietà si sviluppa su 7.000 mq di terreno con uliveto, la struttura abitativa è composta dalla costruzione principale (la torre del 1300 ed il resto del 1600 circa) di 210mq e da annessi, per un totale di 160 mq, che potranno essere abbattuti e ricostruiti in altre posizioni, considerando però che 80 mq devono essere destinati ad abitazione ed i rimanenti 80 mq a locali accessori.

La struttura si sviluppa su 3 livelli, così composti:

Al Piano Terra, una serie di locali, per totali circa 116 mq, che originariamente erano destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia, che possono facilmente essere convertiti in piccoli appartamenti da affittare, con accesso al giardino. Le pareti sono in pietra, la pavimentazione è classica dell’epoca a lastre di pietra ed i soffitti con pianelle e travi.

Al Piano Primo, si accede da una tradizionale scala esterna e comprende un grande soggiorno con camino e angolo cottura, 2 Camere, Sala.

Al Piano Secondo, accessibile da scala, in pietra, interna alla cucina, una spaziosa camera e bagno.

I piani Primo e Secondo sono stati ristrutturati recentemente, ma necessitano un piccolo intervento. Gli impianti di riscaldamento ed illuminazione sono già esistenti. Gli infissi ed i pavimenti sono in ottimo stato. Al momento la torre, pur essendo piccola, è l’unica parte abitabile della struttura, perché è stata abitata fino a qualche anno fa. Delle due camere al momento esistenti se ne potrebbe fare una unica, grande, abbattendo un tramezzo. Con la ristrutturazione è possibile recuperare un’altra camera, o bagno. Il tetto è da rifare, ma la superficie interessata è piccola. Il tutto dovrà tenere conto dei vicoli architettonici e paesaggistici.

La trasformazione degli annessi si presta a molteplici soluzioni, sia a dimora privata con dependance, o anche a mini appartamenti per affitti estivi.

Inclusi con le immagini, un rendering finale della proprietà a restauro completato ed un possibile progetto di restauro.

Consigliamo vivamente una visita per apprezzare in pieno le potenzialità della proprietà, unica nel suo genere ed immaginare la sua bellezza ed originalità a fine lavori.

ESTERNI
Giardino: 
si
Mq Giardino: 
7000
Piscina: 
no
Oliveto: 
si
Parcheggio: 
si
Garage: 
no
INTERNI
Mq: 
160
Camere da letto: 
3
Bagni: 
1
Terrazze: 
1
Cantina: 
si