Trattativa Riservata

Villa la Limonaia

Villa padronale ai piedi di Cortona

Camere da letto 6 Bagni 3 Ref.N.: AN001

 

Immersa nel verde di una delle aree più suggestive ed eleganti di Cortona, offriamo questa splendida proprietà che si presta a molteplici usi.

Il cuore è rappresentato dalla bellissima villa in pietra, ultracentenaria, delle dimensioni totali di quasi 600 mq, sviluppata su 3 piani. I locali sono ampi e molto luminosi, presentano finiture tipiche delle antiche case padronali rustiche, come i pavimenti in autentico cotto pieno, le travi in legno sul soffitto e le grandi finestrature a pannelli che affacciano sulla collina di Cortona e sull’evocativa campagna circostante.

Annesse al corpo principale si trovano le ampie cantine, che conservano ancora gli antichi tini e botti per vino e olio, e la “casa del fattore”, un ulteriore ampia area abitabile a primo e secondo piano, per un totale di altri 200 mq circa.

A circondare la villa c’è un bellissimo giardino recintato arborato, che include anche un antico seccatoio, i vecchi fienili, le stalle, una suggestiva limonaia, due pozzi e altre aree a uso magazzino.

La proprietà comprende anche 4 ettari circa di terreno, con destinazione agricolo e uliveto.

Tutti gli immobili si trovano in ottimo stato di conservazione, solidi e privi di problemi strutturali. Necessitano di un lavoro di restauro e modernizzazione, e si prestano a diventare sia una meravigliosa villa di lusso, sia un importante progetto a uso ricettivo-turistico.

Classe energetica G, EP 631,5210 kWh/m2a

ESTERNI
Giardino: 
si
Mq Giardino: 
40000
Piscina: 
no
Parcheggio: 
si
Garage: 
no
INTERNI
Mq: 
600
Camere da letto: 
6
Bagni: 
3
Cantina: 
si