{"id":9584,"date":"2026-06-11T15:33:21","date_gmt":"2026-06-11T14:33:21","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=9584"},"modified":"2026-09-09T10:21:10","modified_gmt":"2026-09-09T09:21:10","slug":"podere-val-di-chio","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/podere-val-di-chio\/","title":{"rendered":"Podere Val di Chio"},"content":{"rendered":"

Situata in posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato e aperta sulle dolci colline della Val di Chio, a Castiglion Fiorentino<\/strong>, questa magnifica tenuta in pietra del XIX secolo rappresenta l'apice del raffinato stile di vita toscano.<\/p>\n\n\n\n

Sapientemente ristrutturata per fondere un fascino rustico intramontabile con i comfort pi\u00f9 moderni e all'avanguardia, la propriet\u00e0 \u00e8 un rifugio privato di eleganza, sostenibilit\u00e0 e privacy senza pari.<\/p>\n\n\n\n

Sparso su circa 4 ettari<\/strong> (10 acri) di terreno meticolosamente curato, argentei oliveti e lussureggianti vigneti, questa propriet\u00e0 \"chiavi in mano\" viene venduta completamente arredata, arricchita con elementi di interior design di alto livello e dotata di macchinari agricoli professionali. La vendita dell'immobile avviene tramite un processo snello di trasferimento delle quote della societ\u00e0 proprietaria.<\/p>\n\n\n\n

Piano Terra della Villa Principale<\/h2>\n\n\n\n

La residenza principale offre circa 201 mq di spazi abitativi progettati in modo impeccabile, caratterizzati da travi in legno a vista, dettagli in pietra locale e raffinati interni contemporanei.<\/p>\n\n\n\n

Un ampio atrio accoglie gli ospiti insieme a un elegante bagno per gli ospiti. Il cuore della casa si apre su uno spazioso soggiorno<\/strong> inondato di luce naturale, valorizzato da un maestoso caminetto tradizionale, una biblioteca privata e un'elegante camera da letto con bagno en suite.<\/p>\n\n\n\n

Gli appassionati di cucina apprezzeranno la spaziosa cucina gourmet e la zona pranzo, che si aprono senza soluzione di continuit\u00e0 su una veranda panoramica. Questo piano ospita anche altre due cucine di servizio e preparazione, una seconda camera da letto con bagno en suite e la sala di controllo ad alta tecnologia per il sistema geotermico.<\/p>\n\n\n\n

Primo piano e suite padronale<\/h2>\n\n\n\n

Un soggiorno sofisticato conduce al lussuoso suite padronale<\/strong>, completo di un lussuoso bagno privato e di una cabina armadio su misura. Una seconda suite VIP offre un bagno privato e un balcone romantico con vista sulla valle, oltre a un sorprendente studio direzionale.<\/p>\n\n\n\n

Piano interrato<\/h2>\n\n\n\n

Progettato per la massima funzionalit\u00e0, il piano seminterrato ospita un garage sicuro, una lavanderia completamente attrezzata e la centralina di controllo del sistema di irrigazione automatizzato.<\/p>\n\n\n\n

La D\u00e9pendanza degli Ospiti<\/h2>\n\n\n\n

Perfettamente separato per garantire assoluta privacy, il luminoso ospite dipendenza<\/strong> offre circa 146 mq di spazi indipendenti e luminosi.<\/p>\n\n\n\n

Il piano terra dispone di un vasto soggiorno open space con finestre a tutta altezza sulla campagna toscana, una cucina completamente attrezzata e un bagno.<\/p>\n\n\n\n

Il primo piano ospita due eleganti camere da letto, tra cui una suggestiva mansarda, e un bagno. Una delle suite vanta un ingresso indipendente e una spettacolare terrazza privata, ideale per accogliere ospiti di alto profilo o familiari nel massimo comfort.<\/p>\n\n\n\n

Spazi esterni in stile resort<\/h2>\n\n\n\n

Gli spazi esterni sono il sogno di ogni ospite, meticolosamente progettati per celebrare il vero stile di vita toscano, con un ampio spazio privato piscina<\/strong> misurante 14\u00d77 metri, circondato da un solarium baciato dal sole.<\/p>\n\n\n\n

A completare gli spazi esterni vi \u00e8 un'ampia terrazza panoramica e un'area barbecue attrezzata, ideale per cene all'aperto.<\/p>\n\n\n\n

Annessi agricoli e autorimessa del centro cittadino<\/h2>\n\n\n\n

I annessi agricoli di pregio comprendono una serra professionale di 35 mq, un rimessaggio per trattori di 40 mq, un edificio di deposito agricolo di 100 mq e un ulteriore garage di 20 mq.<\/p>\n\n\n\n

La propriet\u00e0 include anche una rarit\u00e0 esclusiva: un garage privato<\/strong> di 35 mq situato nel centro storico di Castiglion Fiorentino, a pochi passi dalla stazione ferroviaria locale, perfetto per raggiungere Firenze o Roma in totale comodit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Sostenibilit\u00e0 e infrastrutture all'avanguardia<\/h2>\n\n\n\n

Questa tenuta va oltre la bellezza, offrendo la massima efficienza ecologica moderna e sicurezza, grazie a un sistema ecologico e all'avanguardia riscaldamento geotermico<\/strong> sistema.<\/p>\n\n\n\n

L'autonomia idrica \u00e8 garantita da due pozzi privati ad alta capacit\u00e0, perfetti per la tenuta e per l'irrigazione automatizzata. I comfort moderni includono connessione a internet ad alta velocit\u00e0, aria condizionata totale in tutti gli ambienti, un sistema di allarme integrato di alto livello e cancelli di sicurezza automatizzati.<\/p>\n\n\n\n

Che stiate cercando un'esclusiva residenza principale, un rifugio di vacanza sofisticato o un investimento di lusso ad alto rendimento nel settore dell'ospitalit\u00e0, Podere Val di Chio rappresenta un'opportunit\u00e0 senza pari nel cuore della Toscana.<\/p>\n\n\n\n

Specifiche tecniche<\/h2>\n\n\n\n

Ubicazione: Castiglion Fiorentino (Arezzo), Toscana. Superficie coperta totale: circa 347 mq, tra villa principale e d\u00e9pendance. Terreno: 4 ettari, con oliveto, vigneto e giardini curati. Camere da letto: 6. Bagni: 7.<\/p>\n\n\n\n

Caratteristiche principali: riscaldamento geotermico, piscina di 14\u00d77 metri, serra, box multipli, parcheggio privato nel centro storico, immobile completamente arredato.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Located in a dominant and panoramic position, with a breathtaking, open view over the gentle hills of Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, this magnificent 19th century stone estate represents the pinnacle of refined Tuscan lifestyle. Skillfully renovated to blend timeless rustic charm with the most modern, cutting edge comforts, the property is a private […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9585,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[20,49,13,54],"property_status":[23],"property_feature":[12,14,27,50,81,56],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[63,67,64,61],"property_area":[15],"class_list":["post-9584","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouse","property_type-luxury-houes","property_type-nearby-cortona","property_type-villa","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioning","property_feature-fireplace","property_feature-laundry","property_feature-swimming-pool","property_feature-terrace","property_feature-wifi","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-arezzo","property_city-camucia","property_city-castiglion-fiorentino","property_city-cortona","property_area-countryside"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["11.985450096082"],"houzez_geolocation_lat":["43.274994891707"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["201"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_bathrooms":["7"],"fave_property_id":["PDRVLDC01"],"fave_property_price":["2200000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Castiglion 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