Immerso nel paesaggio iconico delle dolci colline toscane, questo autentico casale del XIX secolo rappresenta la quintessenza dello stile di vita italiano.<\/p>\n\n\n\n
Recentemente ristrutturata nel 2021, con una maestria che fonde abilmente fascino storico e design contemporaneo, la propriet\u00e0 offre un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, comfort tecnologico di ultima generazione e una vista panoramica mozzafiato sul Valdichiana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 sorge su un esclusivo poggetto con esposizione solare privilegiata, immerso in un terreno privato di circa 3.490 mq.<\/p>\n\n\n\n Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita aiuole fiorite, aree relax e un orto di famiglia, perfetto per chi desidera assaporare i prodotti autentici della terra toscana.<\/p>\n\n\n\n Uno splendido privato di 14\u00d76 metri piscina<\/strong> domina il giardino, offrendo un'area solarium ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante la stagione estiva.<\/p>\n\n\n\n Un'area barbecue professionale e completamente attrezzata permette di ospitare cene di gala all'aperto e ricevimenti privati sotto le stelle, immersi nella tranquillit\u00e0 della natura.<\/p>\n\n\n\n Il casale si sviluppa su una superficie commerciale di 199 mq, circa 164 mq di superficie calpestabile, disposti su due livelli, ottimizzati per offrire la massima funzionalit\u00e0 e un'atmosfera calda e raffinata.<\/p>\n\n\n\n L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso spazio aperto che unisce il soggiorno<\/strong> e la cucina a vista, pensata come il cuore pulsante della casa.<\/p>\n\n\n\n Completano il piano una spaziosa camera da letto, un bagno elegante e una versatile area polifunzionale, ideale come studio privato, zona fitness o sala multimediale.<\/p>\n\n\n\n La zona notte superiore ospita due camere padronali<\/strong>, progettate per garantire il massimo comfort e privacy. La prima camera vanta un affascinante portico privato, mentre la seconda si apre su una terrazza vivibile con vista panoramica sulle colline.<\/p>\n\n\n\n Un secondo ampio bagno serve il piano.<\/p>\n\n\n\n Gli interni, caratterizzati da materiali di alta qualit\u00e0 e armadi fatti su misura, mantengono i dettagli originali del XIX secolo. La propriet\u00e0 \u00e8 stata completamente adattata per garantire l'accessibilit\u00e0 alle persone con mobilit\u00e0 ridotta.<\/p>\n\n\n\n Inoltre, la recente ristrutturazione ha elevato l'efficienza della propriet\u00e0 a Classe Energetica B<\/strong>, un traguardo rarissimo per le cascine storiche, che garantisce consumi ridotti e un perfetto isolamento termico.<\/p>\n\n\n\n Situato a brevissima distanza dalla famosa citt\u00e0 etrusca di Cortona<\/strong>, il casale gode di una posizione geografica invidiabile, perfettamente collegato alle principali arterie stradali, consentendo un rapido accesso a Firenze, Siena, Perugia e alla Val d'Orcia.<\/p>\n\n\n\n La posizione unisce il ristoro e l'isolamento della campagna alla vicinanza a borghi storici, cantine vinicole di livello mondiale e rinomati itinerari culturali e golfistici.<\/p>\n\n\n\n Che sia concepita come prestigiosa residenza principale, come rifugio di vacanza o come investimento altamente redditizio nel circuito degli affitti di lusso, questa casa colonica rappresenta un'opportunit\u00e0 unica per possedere un pezzo di autentica storia toscana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nestled in the iconic landscape of the rolling Tuscan hills, this authentic 19th century farmhouse represents the quintessence of Italian living. 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privato e vita all'aperto<\/h2>\n\n\n\n
Piscina e Area Barbecue<\/h2>\n\n\n\n
Architettura d'interni e fascino storico<\/h2>\n\n\n\n
Zona giorno al piano terra e cucina<\/h2>\n\n\n\n
Camere da letto padronali al piano superiore<\/h2>\n\n\n\n
Accessibilit\u00e0 ed Efficienza Energetica<\/h2>\n\n\n\n
Posizione strategica vicino a Cortona<\/h2>\n\n\n\n
Opportunit\u00e0 di investimento in Toscana<\/h2>\n\n\n\n