{"id":8505,"date":"2025-09-06T07:59:46","date_gmt":"2025-09-06T07:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&#038;p=8505"},"modified":"2026-06-10T10:43:10","modified_gmt":"2026-06-10T09:43:10","slug":"casale-il-girasole","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/casale-il-girasole\/","title":{"rendered":"CASALE IL GIRASOLE"},"content":{"rendered":"<p>Casale Il Girasole \u2013 Pregiata Casa di Campagna di Lusso in Vendita tra Cortona e Montepulciano<\/p>\n\n\n\n<p>Benvenuti a <strong>Casale il Girasole<\/strong>, un magnifico <strong>tenuta di lusso in campagna<\/strong> arroccato in cima a una dolce collina nell'incantevole villaggio di <strong>Farneta<\/strong>, strategicamenta posizionato tra <strong>Cortona, Sinalunga, Arezzo e Montepulciano<\/strong>, nel cuore di <strong>Toscana<\/strong>. Costruita alla fine del 1600 e recentemente restaurata con la massima attenzione ai materiali e all'architettura tradizionali, questa esclusiva residenza fonde perfettamente <strong>fascino storico<\/strong> con <strong>comfort moderno e privacy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Punti salienti della propriet\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Superficie totale<\/strong>1.120 m\u00b2 (superficie commerciale)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Struttura<\/strong>: Casale principale su 3 livelli + d\u00e9pendance con 2 appartamenti indipendenti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camere da letto<\/strong>10 camere matrimoniali<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bagni<\/strong>: 12<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camere<\/strong>Oltre 50 locali tra saloni, SPA, aree living e spazi di servizio<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Terra<\/strong>Circa 16.000 m\u00b2 con giardino paesaggistico, ulivi e frutteti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piscina privata<\/strong>16 x 8 m con zona prendisole, doccia esterna e gazebo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garage<\/strong>: Doppio garage incluso nel prezzo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Un Ritiro Toscano Unico<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La villa principale si sviluppa su tre livelli, tra cui un incantevole <strong>torretta panoramica<\/strong>, e progettato per offrire il massimo comfort, eleganza e flessibilit\u00e0: ideale per una residenza privata o un'attivit\u00e0 di ospitalit\u00e0 di lusso.<\/p>\n\n\n\n<p>Sul <strong>piano terra<\/strong>, troverai spaziosi e splendidi spazi abitativi ristrutturati, tra cui un ampio soggiorno con camino, <strong>sala da biliardo<\/strong>, sala da pranzo, una spaziosa cucina completamente attrezzata, sala TV, studio, due bagni di servizio e un bagno con doccia.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>primo piano<\/strong> \u00e8 divisa in due ali separate. Un'ala comprende una suite padronale a due piani con camera da letto king-size, soggiorno privato, studio e bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore, c'\u00e8 un'ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno privato e vasca da bagno.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>altra ala<\/strong> ospita tre camere matrimoniali:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una con bagno interno e doccia<\/li>\n\n\n\n<li>Uno con bagno privato esterno con vasca<\/li>\n\n\n\n<li>Una con bagno interno e doccia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dallo studio al piano terra, una scala conduce alla <strong>piano interrato<\/strong>, dove troverai un <strong>sala fitness completamente attrezzata<\/strong> e un elegante <strong>sala degustazione vini<\/strong>. Pochi passi pi\u00f9 in l\u00e0, entri nel lussuoso <strong>Area SPA<\/strong>, che include un <strong>Bagno turco, vasca idromassaggio, sauna, sala massaggi e bagno con doccia<\/strong>\u2014un vero santuario privato del benessere.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Affittacamere con appartamenti indipendenti<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A pochi passi dalla casa principale, il <strong>pensione<\/strong> offrono due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Perfetto per ospitare ospiti, personale o come parte di una <strong>ospitalit\u00e0 di lusso<\/strong> (B&amp;B, agriturismo, affitti di lusso, ecc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Esterni e Vita all'aperto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il giardino splendidamente curato \u00e8 incorniciato da iconici <strong>Cipressi toscani<\/strong> e arricchito con <strong>oliveti e alberi da frutto<\/strong>. Il terreno circostante la propriet\u00e0 (circa 16.000 m\u00b2) offre <strong>grande potenziale per funzionalit\u00e0 aggiuntive<\/strong>, come un <strong>campo polisportivo<\/strong> o una <strong>piazzola per elicotteri<\/strong>\u2014ideale per gli acquirenti internazionali che cercano sia <strong>privacy e accessibilit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>piscina privata<\/strong> (16 x 8 metri, profondit\u00e0 da 1,20 a 2,20 metri) \u00e8 un vero punto di forza. Circondato da lussureggianti prati, un <strong>terrazza solarium<\/strong>, doccia esterna, e un <strong>ampio gazebo arredato<\/strong>, \u00e8 il luogo perfetto per aperitivi al tramonto, cene all'aperto e riunioni di famiglia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Posizione privilegiata nel cuore della Toscana<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Casale Il Girasole gode di <strong>posizione privilegiata<\/strong>immerso nella tranquilla campagna pur essendo a facile portata di alcune delle citt\u00e0 e dei villaggi pi\u00f9 rinomati della Toscana come <strong>Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo<\/strong>, e persino <strong>Pienza<\/strong>. La propriet\u00e0 \u00e8 ben collegata tramite le vicine strade principali e il <strong>Autostrada A1<\/strong>, assicurando un rapido accesso da Roma, Firenze e dagli aeroporti internazionali.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dettagli tecnici<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Data di costruzione<\/strong>: Fine XVII secolo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Condizione attuale<\/strong>Completamente restaurato e in ottime condizioni<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riscaldamento<\/strong>Autonomo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Classe energetica<\/strong>: E (226,26 kWh\/m\u00b2 all'anno \u2013 ai sensi della Legge Italiana 90\/2013)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Camini<\/strong>Molteplici, tutte funzionanti<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garage<\/strong>Doppia, inclusa nella vendita<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casale Il Girasole \u2013 Prestigious Luxury Country Home for Sale Between Cortona and Montepulciano Welcome to Casale il Girasole, a magnificent luxury country estate nestled atop a gentle hill in the scenic village of Farneta, strategically located between Cortona, Sinalunga, Arezzo, and Montepulciano, in the heart of Tuscany. Built in the late 1600s and recently [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8506,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[20,18,13],"property_status":[23],"property_feature":[12,14,48,50,56],"property_label":[],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[61],"property_area":[15],"class_list":["post-8505","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouse","property_type-incortona","property_type-nearby-cortona","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioning","property_feature-fireplace","property_feature-sauna","property_feature-swimming-pool","property_feature-wifi","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-cortona","property_area-countryside"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["11.9850623"],"houzez_geolocation_lat":["43.2752976"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["1120"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["CSLRGRSL-06SEP25"],"fave_property_price":["4200000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Cortona, Arezzo, Toscana, Italia"],"fave_property_location":["43.2752976,11.9850623,8"],"fave_property_country":["US"],"fave_agents":["156"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"additional_features":["a:3:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Garage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"YES\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Pool\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Yes - 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