{"id":8505,"date":"2025-09-06T07:59:46","date_gmt":"2025-09-06T07:59:46","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=8505"},"modified":"2026-09-09T10:01:04","modified_gmt":"2026-09-09T09:01:04","slug":"casale-il-girasole","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/casale-il-girasole\/","title":{"rendered":"CASALE IL GIRASOLE"},"content":{"rendered":"

Benvenuti a Casale Il Girasole, una magnifica tenuta di campagna di lusso situata sulla cima di una dolce collina nel pittoresco borgo di Farneta, in posizione strategica tra Cortona<\/strong>, Sinalunga, Arezzo e Montepulciano, nel cuore della Toscana.<\/p>\n\n\n\n

Costruita alla fine del Seicento e recentemente restaurata con la massima attenzione ai materiali e all'architettura tradizionali, questa residenza esclusiva unisce perfettamente il fascino storico al comfort moderno e alla privacy.<\/p>\n\n\n\n

Punti salienti della propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Superficie totale: 1.120 mq commerciali. La struttura \u00e8 composta da un casale principale su 3 livelli pi\u00f9 una dependance con 2 appartamenti indipendenti, offrendo 10 camere matrimoniali e 12 bagni, con oltre 50 vani tra saloni, spa, zone giorno e spazi di servizio.<\/p>\n\n\n\n

Il terreno misura circa 16.000 mq<\/strong>, con giardino paesaggistico, alberi di ulivo e frutteti. La propriet\u00e0 dispone inoltre di una piscina privata di 16\u00d78 metri con zona solarium, doccia esterna e gazebo, oltre a un box auto doppio incluso nel prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Spazi abitativi al piano terra<\/h2>\n\n\n\n

La villa principale si sviluppa su tre livelli, tra cui un'affascinante torretta panoramica, progettata per offrire il massimo comfort, eleganza e flessibilit\u00e0, ideale come residenza privata o attivit\u00e0 ricettiva di alto livello.<\/p>\n\n\n\n

Al piano terra vi sono ampi spazi giorno splendidamente restaurati, tra cui un grande soggiorno con camino<\/strong>, sala da biliardo, sala da pranzo, una spaziosa cucina completamente attrezzata, sala TV, studio, due bagni di servizio e un bagno con doccia.<\/p>\n\n\n\n

Suite principale e camere da letto al primo piano<\/h2>\n\n\n\n

Il primo piano \u00e8 diviso in due ali separate. Un'ala comprende un edificio a due piani suite padronale<\/strong> dotata di una camera da letto matrimoniale king size, un soggiorno privato, uno studio e un bagno con doccia idromassaggio, con un'ulteriore camera da letto matrimoniale con bagno en suite e vasca al piano superiore.<\/p>\n\n\n\n

L'altra ala ospita tre camere matrimoniali: una con bagno en suite e doccia, una con bagno privato esterno con vasca e una con bagno en suite e doccia.<\/p>\n\n\n\n

Area Benessere e Spa nel Seminterrato<\/h2>\n\n\n\n

Dallo studio al piano terra, una scala conduce al piano seminterrato, dove si trova una palestra completamente attrezzata e un'elegante sala di degustazione di vini. Pochi gradini pi\u00f9 in basso, si accede alla lussuosa area benessere<\/strong>, che comprende un bagno turco, una vasca idromassaggio, una sauna, una sala massaggi e un bagno con doccia, un vero e proprio santuario del benessere privato.<\/p>\n\n\n\n

Appartamenti indipendenti con pensione<\/h2>\n\n\n\n

A pochi passi dalla casa principale, la foresteria offre due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Perfetti per accogliere ospiti, personale o come parte di un'attivit\u00e0 di ospitalit\u00e0 di charme, come un B&B, un agriturismo o affitti di lusso.<\/p>\n\n\n\n

Giardini, oliveti e vita all'aperto<\/h2>\n\n\n\n

Il giardino splendidamente curato \u00e8 incorniciato da iconici cipressi toscani e arricchito da oliveti<\/strong> e alberi da frutto. Il terreno che circonda la propriet\u00e0, di circa 16.000 mq, offre un grande potenziale per ulteriori elementi, come un campo polisportivo o un elisuperficie.<\/p>\n\n\n\n

La piscina privata, di 16\u00d78 metri con una profondit\u00e0 da 1,20 a 2,20 metri, \u00e8 un vero punto di forza, circondata da prati rigogliosi, una terrazza solarium, doccia esterna e un ampio gazebo arredato, il luogo perfetto per aperitivi al tramonto, cene all'aperto e riunioni di famiglia.<\/p>\n\n\n\n

Posizione privilegiata tra Cortona e Montepulciano<\/h2>\n\n\n\n

Casale Il Girasole gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquilla campagna ma a breve distanza da alcune delle citt\u00e0 e dei borghi pi\u00f9 celebri della Toscana, come Cortona, Montepulciano, Sinalunga, Arezzo e persino Pienza. La propriet\u00e0 \u00e8 ben collegata tramite le vicine strade principali e l'autostrada A1, garantendo un rapido accesso da Roma, Firenze e dagli aeroporti internazionali.<\/p>\n\n\n\n

Dettagli tecnici<\/h2>\n\n\n\n

Data di costruzione: fine XVII secolo. Stato attuale: completamente restaurato e in ottime condizioni. Riscaldamento: autonomo. Classe energetica: E, 226,26 kWh\/mq all'anno, ai sensi della Legge 90\/2013. Caminetti: multipli, tutti funzionanti. Garage: doppio, incluso nella vendita.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Welcome to Casale Il Girasole, a magnificent luxury country estate nestled atop a gentle hill in the scenic village of Farneta, strategically located between Cortona, Sinalunga, Arezzo and Montepulciano, in the heart of Tuscany. Built in the late 1600s and recently restored with utmost attention to traditional materials and architecture, this exclusive residence seamlessly blends […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8506,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[20,18,13],"property_status":[23],"property_feature":[12,14,48,50,56],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[61],"property_area":[15],"class_list":["post-8505","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouse","property_type-incortona","property_type-nearby-cortona","property_status-for-sale","property_feature-air-conditioning","property_feature-fireplace","property_feature-sauna","property_feature-swimming-pool","property_feature-wifi","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-cortona","property_area-countryside"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["11.9850623"],"houzez_geolocation_lat":["43.2752976"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["1120"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["CSLRGRSL-06SEP25"],"fave_property_price":["4200000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Cortona, Arezzo, Toscana, Italia"],"fave_property_location":["43.2752976,11.9850623,8"],"fave_property_country":["US"],"fave_agents":["156"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"additional_features":["a:3:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Garage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"YES\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Pool\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Yes - 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