{"id":8460,"date":"2025-07-14T04:20:21","date_gmt":"2025-07-14T04:20:21","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&#038;p=8460"},"modified":"2025-12-29T06:23:17","modified_gmt":"2025-12-29T06:23:17","slug":"villa-del-torrione","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/villa-del-torreone\/","title":{"rendered":"VILLA \u201cTORREONE\u201d"},"content":{"rendered":"<p>Villa Panoramica in Vendita a Torreone \u2013 Cortona<\/p>\n\n\n\n<p>Ampio Giardino, Rara Piscina Sovradimensionata e Vicino al Centro Storico a Piedi<\/p>\n\n\n\n<p>Scopri questo <strong>esclusiva villa in vendita a Cortona<\/strong>, situato nel prestigioso <strong>Torreone<\/strong> zona\u2014una delle localit\u00e0 pi\u00f9 ambite e panoramiche della citt\u00e0. <strong>Libero su tre lati<\/strong> e immersa nel verde, questa propriet\u00e0 offre un connubio unico tra <strong>tranquillit\u00e0<\/strong>, <strong>incomparabili viste panoramiche sulla valle<\/strong>, e <strong>facile accesso al centro storico<\/strong>, a pochi passi di distanza.<\/p>\n\n\n\n<p>La villa si estende <strong>due livelli<\/strong>, con una superficie commerciale totale di <strong>220 mq<\/strong> (200 mq di spazio utilizzabile), immerso in un bellissimo <strong>giardino privato di 2.603 mq<\/strong> e <strong>ulteriori 3.900 mq di terrazze naturali<\/strong>, perfetto per rilassarsi all'aperto o per intrattenere gli ospiti.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Unica Piscina di 160 mq \u2013 Una Caratteristica Non Pi\u00f9 Permessa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una delle caratteristiche pi\u00f9 eccezionali della villa \u00e8 <strong>Piscina di 160 mq<\/strong>\u2014una dimensione non pi\u00f9 consentita dalle normative vigenti, rendendolo un <strong>bene prezioso e raro<\/strong> ci\u00f2 aumenta in modo significativo il fascino e il prestigio della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Interni spaziosi con potenziale per aggiornamenti moderni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, con:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cucina completamente attrezzata<\/li>\n\n\n\n<li>Sala da pranzo<\/li>\n\n\n\n<li>Ampio soggiorno con accesso diretto al giardino<\/li>\n\n\n\n<li>3 camere da letto<\/li>\n\n\n\n<li>3 bagni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mentre la <strong>La struttura \u00e8 in buone condizioni<\/strong> grazie alle importanti ristrutturazioni effettuate in <strong>2011<\/strong> (inclusi restauro facciata, isolamento termico e nuovo tetto), gli interni beneficerebbero di <strong>aggiornamenti personalizzati<\/strong> per soddisfare gli standard di vita contemporanei e riflettere lo stile personale.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Caratteristiche principali:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>220 mq commerciali \/ 200 mq utilizzabili<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Superficie totale del terreno: 6.535 mq<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>9 stanze totali<\/li>\n\n\n\n<li>3 bagni<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Esclusiva piscina di 160 mq<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ampio giardino e terrazze panoramiche<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garage di 40 mq + posti auto aggiuntivi<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Riscaldamento autonomo (gas propano)<\/li>\n\n\n\n<li>Cantina, armadi a muro<\/li>\n\n\n\n<li>Orientamento a sud<\/li>\n\n\n\n<li>Classe energetica: in attesa<\/li>\n\n\n\n<li>Anno di costruzione: inizio del 1900<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Distanze dai principali siti culturali e aeroporti:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Centro storico di Cortona: <strong>700 m (10 minuti a piedi)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lago Trasimeno: <strong>20 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Arezzo: <strong>30 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Montepulciano: <strong>35 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Siena: <strong>75 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Firenze <strong>110 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aeroporto Internazionale di Perugia (PEG): <strong>60 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aeroporto di Firenze (FLR): <strong>120 km<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Aeroporto di Roma Fiumicino (FCO): <strong>210 km<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Questo \u00e8 un <strong>opportunit\u00e0 rara<\/strong> possedere un <strong>incantevole villa in Toscana<\/strong> con un ampio giardino, viste mozzafiato e un <strong>piscina extra-large non pi\u00f9 consentita dai codici edilizi attuali<\/strong>. Perfetto come <strong>residenza primaria<\/strong>, <strong>ritiro di vacanza<\/strong>, o un <strong>immobile d'investimento di pregio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Contattaci ora per fissare una visita o richiedere maggiori dettagli.<br>Questa villa non rester\u00e0 a lungo sul mercato!<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/cortonareal.estate\" title=\"Alunno Immobiliare\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alunno Immobiliare<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Panoramic Villa for Sale in Torreone \u2013 Cortona Large Garden, Rare Oversized Pool, and Walking Distance to the Historic Center Discover this exclusive villa for sale in Cortona, located in the prestigious Torreone area\u2014one of the most sought-after and scenic locations in town. Free on three sides and surrounded by greenery, this property offers a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8461,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[18,13],"property_status":[23],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[61],"property_area":[15],"class_list":["post-8460","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-incortona","property_type-nearby-cortona","property_status-for-sale","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-cortona","property_area-countryside"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["11.996307678174"],"houzez_geolocation_lat":["43.281149936071"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["220"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_id":["VllTRRN-14JY25"],"fave_property_price":["900000"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Cortona, AR, 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