Casale in pietra con piscina, due d\u00e9pendance, forni antichi e garage in vendita a Valecchie di Cortona \u2013 25 ettari di autentico fascino toscano<\/p>\n\n\n\n
In vendita: affascinante casale in pietra del XVIII secolo con due deliziosi annessi, piscina panoramica, parco secolare, 25 ettari di terreno privato, due antichi forni a legna e garage \u2013 a soli 10 km dal centro storico di Cortona.<\/p>\n\n\n\n
Immersa nelle tranquille colline toscane, nel quieto borgo di Valecchie, questa propriet\u00e0 \u00e8 una delle tenute rurali pi\u00f9 autentiche e complete attualmente disponibili nei dintorni di Cortona. Un'ambientazione senza tempo dove natura, storia e opportunit\u00e0 si incontrano in perfetta armonia.<\/p>\n\n\n\n
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La Casa Principale<\/p>\n\n\n\n
Ristrutturato amorevolmente nel 2005, il casale principale in pietra conserva tutti gli elementi architettonici originali delle tradizionali case rurali toscane: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, ampi camini e una loggia panoramica con viste mozzafiato sulla campagna circostante.<\/p>\n\n\n\n
Gli interni includono:
\u2022 3 camere da letto matrimoniali
\u2022 1 camera da letto singola
\u2022 4 bagni
\u2022 2 ampi soggiorni con camini
\u2022 Zona cucina e pranzo
\u2022 Loggia coperta con accesso diretto al giardino \u2013 perfetta per cene all'aperto e per godersi tramonti sereni<\/p>\n\n\n\n
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Le Guest House<\/p>\n\n\n\n
Pensione 1 \u2013 Completamente ristrutturata e pronta ad ospitare familiari, ospiti o affittuari a breve termine. Dispone di un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, bagno e una camera matrimoniale con una bellissima porta finestra arcuata che si apre direttamente sul giardino.<\/p>\n\n\n\n
Guest house 2 \u2013 Attualmente incompleta all'interno, questa struttura ha un potenziale eccezionale. Ideale posizione vicino alla piscina, \u00e8 perfetta per essere convertita in una lussuosa pool house con zona benessere, uno studio privato o un atelier creativo.<\/p>\n\n\n\n
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Funzionalit\u00e0 aggiuntive
\u2022 Due forni originali a legna da esterno, ideali per l'autentica cucina toscana e per intrattenere all'aperto
\u2022 Garage privato, adatto come parcheggio coperto o per deposito
\u2022 Allegati aggiuntivi che offrono ulteriore potenziale di personalizzazione<\/p>\n\n\n\n
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Spazi Esterni e Terreno
\u2022 25 ettari di terreno, comprensivi di:
\u2022 3 ettari di parco curato e uliveto in produzione
\u2022 22 ettari di bosco privato
\u2022 Piscina panoramica immersa nella natura
\u2022 Giardino ben curato con alberi maturi, zone ombreggiate e vialetti pedonali
\u2022 Aree per pranzi all'aperto, barbecue e orto<\/p>\n\n\n\n
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Un Investimento Solido con Potenziale di Reddito<\/p>\n\n\n\n
Durante i periodi in cui la propriet\u00e0 non \u00e8 occupata, pu\u00f2 essere immessa senza problemi nel mercato degli affitti di ville di lusso, offrendo eccellenti opportunit\u00e0 di reddito stagionale grazie al suo carattere unico e alla sua posizione privilegiata.<\/p>\n\n\n\n
Nell'ambito del nostro servizio, e senza alcun costo aggiuntivo, metteremo in contatto i nuovi proprietari con le migliori agenzie internazionali specializzate in affitti per vacanze di lusso per ricevere consulenze personalizzate e preventivi gratuiti.<\/p>\n\n\n\n
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Posizione strategica<\/p>\n\n\n\n
Questa propriet\u00e0 offre privacy in collina con un comodo accesso alle principali destinazioni della Toscana e dell'Umbria:
\u2022 ???? 10 km da Cortona
\u2022 ???? 15 min dalla stazione ferroviaria di Camucia-Cortona (treni diretti per Firenze e Roma)
\u2022 ????\ufe0f 25 min dall'autostrada A1 (uscita Valdichiana)
\u2022 ???? 30 minuti dal Lago Trasimeno
\u2022 ????\ufe0f 45 min ad Arezzo
\u2022 ???? 50 min per Montepulciano e Montalcino
\u2022 ???? 1 ora all'Aeroporto di Perugia (Sant'Egidio)
\u2022 ??? 1h 30 min per l'aeroporto di Firenze (Peretola)
\u2022 ???? 2 ore per l'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino<\/p>\n\n\n\n
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Perch\u00e9 questa propriet\u00e0 si distingue<\/p>\n\n\n\n
Autentico casale in pietra del XVIII secolo con fascino tradizionale
\u2714 Piscina panoramica con completa privacy
\u2714 Due d\u00e9pendance \u2013 una completamente arredata, una ideale come pool house o studio
\u2714 Due forni originali all'aperto e garage privato
\u2714 25 ettari di terreno comprensivi di uliveto, parco e bosco
\u2714 Ottimo potenziale per entrate da affitti vacanze di lusso
\u2714 Posizione tranquilla ma ben collegata, vicina a importanti punti di riferimento culturali e naturali
\u2714 Pronto da abitare, con potenziale aggiuntivo per personalizzazioni<\/p>\n\n\n\n
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Una gemma rara nel cuore della Toscana, ideale come residenza privata di lusso, seconda casa o investimento immobiliare di pregio con forte potenziale ricettivo.<\/p>\n\n\n\n