Affascinante casale in pietra di 166 mq composto da 2 appartamenti, per un totale di 4 camere da letto, 2 bagni, 2,4 ettari di terreno, piscina 4x8 e garage di 68 mq. A pochi metri dal suggestivo borgo di Cortona, troviamo in vendita questo incantevole casale in pietra di 166 mq suddiviso in 2 appartamenti composti come segue: al piano terra vi \u00e8 il primo appartamento, che ospita un open-space con cucina, zona pranzo con accesso esterno, zona giorno con camino, 2 camere da letto con accesso esterno e un bagno. Al primo piano vi \u00e8 un open-space con cucina, zona pranzo, zona giorno con camino, 2 camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo di 28 m\u00b2, e un bagno. Esternamente la propriet\u00e0 \u00e8 circondata da circa 2,4 ettari di terreno, di cui 2.330 mq adibiti a splendido giardino con piscina delle dimensioni di 4x8, e un garage di circa 68 mq.<\/p>\n\n\n\n
Stato di riparazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 \u00e8 stata completamente ristrutturata nel 2010, utilizzando materiali di pregio e tipici della tradizione rustica toscana, come i muri in pietra e i soffitti a travi in legno.<\/p>\n\n\n\n Utenze<\/strong><\/p>\n\n\n\n La propriet\u00e0 dispone di un impianto di riscaldamento a GPL, mentre l'approvvigionamento idrico \u00e8 garantito sia da un pozzo privato che da una sorgente. La propriet\u00e0 dispone anche della predisposizione per l'installazione di pannelli solari.<\/p>\n\n\n\n Uso e Potenziali Usi<\/strong><\/p>\n\n\n\n Il casale \u00e8 attualmente utilizzato come agriturismo, e quindi adibito a strutture ricettive turistiche, ma grazie alla sua vicinanza a Cortona e alla sua immediata vicinanza ai servizi, \u00e8 possibile utilizzarlo sia come abitazione privata che come casa vacanze.<\/p>\n\n\n\n Responsabilit\u00e0<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tutti i dettagli e i dati tecnici qui indicati sono resi disponibili in buona fede a seguito di un'ispezione e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilit\u00e0 per eventuali inesattezze.<\/p>\n\n\n\n Luogo<\/p>\n\n\n\n Cortona 1 km (10 minuti a piedi), tutti i servizi necessari come supermercati, bar, ristoranti, negozi, stazione ferroviaria, banche ecc. si trovano a soli 1,5 km (2 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Castiglione del Lago 15 km (20 minuti), Montepulciano 30 km (35 minuti). L'aeroporto pi\u00f9 vicino \u00e8 quello di Perugia, a circa 50 km (30 minuti) di distanza. Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).<\/p>\n\n\n\n Charming stone farmhouse of 166 sqm composed of 2 apartments, for a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2.4 ha of land, 4×8 swimming pool and garage of 68 sqm. A few metres from the romantic village of Cortona, we find for sale this charming stone farmhouse of 166 sqm divided into 2 apartments composed 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