{"id":6045,"date":"2025-09-02T10:03:00","date_gmt":"2025-09-02T10:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=6045"},"modified":"2026-09-09T10:00:12","modified_gmt":"2026-09-09T09:00:12","slug":"villa-donato","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/villa-donato\/","title":{"rendered":"VILLA PAOLA"},"content":{"rendered":"

Villa Paola \u00e8 una splendida e isolata propriet\u00e0 in stile casale nel paese di Ossaia, a 5 km dalla storica citt\u00e0 etrusca in cima a una collina di Cortona<\/strong> e vicino alla cittadina mercato di Camucia.<\/p>\n\n\n\n

Offrendo meravigliose viste sulla Val di Chiana verso Montepulciano e il Monte Amiata, \u00e8 in posizione ideale per godersi la vita toscana. Si trova anche vicino al confine regionale con l'Umbria, offrendo accesso al Lago Trasimeno, con Arezzo e Perugia raggiungibili in 40 minuti di auto. Gli aeroporti di Roma e Pisa si trovano a due ore e mezza di auto e sono raggiungibili in treno dalla stazione di Camucia.<\/p>\n\n\n\n

Architettura e finiture in pietra tradizionale<\/h2>\n\n\n\n

Questa propriet\u00e0 \u00e8 caratteristica di un casale toscano, costruito in pietra<\/strong> con pavimenti in cotto e travi del soffitto in legno a vista. Gli spazi interni sono ben rifiniti, luminosi e ben proporzionati, e la maggior parte delle stanze \u00e8 dotata di aria condizionata.<\/p>\n\n\n\n

Lo spazio esterno offre una grande terrazza ombreggiata con zona pranzo all'aperto, una piscina, un giardino maturo e un uliveto. Questa propriet\u00e0 \u00e8 in ottime condizioni.<\/p>\n\n\n\n

Cucina e zona pranzo<\/h2>\n\n\n\n

L'ingresso principale della propriet\u00e0 conduce a un grande e funzionale zona cucina\/pranzo<\/strong>. La cucina offre un'isola centrale con piano cottura a gas, forno e microonde a incasso separati, rubinetto Quooker, lavastoviglie e grande frigorifero\/congelatore.<\/p>\n\n\n\n

Sul retro della cucina, una porta si apre sull'uliveto e offre un comodo accesso agli orti rialzati. La cucina dispone di uno spazio adatto per un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina si pu\u00f2 accedere sia alla zona giorno che al piano superiore tramite una scala in pietra.<\/p>\n\n\n\n

Camere da letto al piano superiore con vista sulla terrazza<\/h2>\n\n\n\n

Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali, splendidamente rifinite con travi del soffitto tinteggiate di bianco che accentuano la sensazione di luminosit\u00e0 e spazio. Una delle camere si apre su un terrazza in cotto<\/strong> che offre viste sulla Val di Chiana, uno spazio perfetto per godersi il sole della sera.<\/p>\n\n\n\n

C'\u00e8 una piccola stanza che pu\u00f2 essere utilizzata come camera singola o studio, e potrebbe anche essere convertita in un ulteriore bagno con doccia. Il bagno a servizio delle camere da letto al piano superiore \u00e8 dotato di WC, bidet, vasca e doccia separata. Il piano superiore \u00e8 riscaldato da termosifoni, controllati separatamente rispetto alle zone al piano terra.<\/p>\n\n\n\n

Soggiorni al piano terra con camino<\/h2>\n\n\n\n

Al piano inferiore, dopo la cucina, si trova una piccola lavanderia con WC, lavandino e lavatrice. Proseguendo lungo il piccolo corridoio si trova un ampio soggiorno che offre molto spazio per sedute confortevoli e relax, con un bellissimo camino in pietra<\/strong> con stufa a legna, un arco in mattoni e un lucernario che mantiene la stanza luminosa anche quando le persiane esterne sono chiuse.<\/p>\n\n\n\n

Ci sono diverse finestre con vista sul giardino e sull'oliveto e una porta che si apre sullo spazio esterno terrazzato. La stanza \u00e8 dotata di riscaldamento a pavimento.<\/p>\n\n\n\n

Secondo soggiorno e camera da letto principale<\/h2>\n\n\n\n

Il soggiorno principale conduce a un soggiorno pi\u00f9 piccolo e tranquillo, con ampie porte doppie a libro che offrono ulteriore accesso alla terrazza e alla zona piscina. Questa stanza \u00e8 dotata anche di riscaldamento a pavimento.<\/p>\n\n\n\n

Oltre a questa stanza vi \u00e8 un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia in stile moderno, attualmente adibita a camera matrimoniale principale. \u00c8 luminosa e ariosa, con bellissime travi in legno a soffitto e un armadio\/spazio di archiviazione a muro. Sia la camera da letto che il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento.<\/p>\n\n\n\n

Cantina e sale polivalenti<\/h2>\n\n\n\n

Infine, vi \u00e8 un seminterrato composto da due stanze. La stanza pi\u00f9 grande \u00e8 dotata di ulteriori armadi a muro e potrebbe essere utilizzata come palestra, sala giochi o sala cinema. La stanza pi\u00f9 piccola \u00e8 una cantina, che offre ulteriore spazio di archiviazione.<\/p>\n\n\n\n

Piscina<\/h2>\n\n\n\n

Il rettangolare piscina<\/strong>, 10\u00d75 metri, si trova a pochi metri dalla propriet\u00e0 ed \u00e8 nascosta da siepi mature. La piscina \u00e8 dotata di un sistema di dosaggio automatico e di pompa\/filtrazione, di un'area solarium e di un gazebo in legno per l'ombra, con la possibilit\u00e0 di installare una doccia esterna.<\/p>\n\n\n\n

Giardino e Oliveto<\/h2>\n\n\n\n

Il giardino anteriore \u00e8 prevalentemente a prato inglese. Due bordure con rosmarino, lavanda e gaura incorniciano l'accesso principale alla propriet\u00e0, servite da un sistema di irrigazione automatico.<\/p>\n\n\n\n

Lungo la parte anteriore della propriet\u00e0 si trova un'ampia terrazza, accessibile dai soggiorni e dalla cucina, parzialmente ombreggiata da un gazebo con struttura in metallo, glicine e gelsomino maturi che offrono ombra estiva, ideale per cene all'aperto.<\/p>\n\n\n\n

Il retro della propriet\u00e0 \u00e8 un giardino maturo oliveto<\/strong> con circa 55 alberi di ulivo, insieme a un albero di fico, di ciliegio e di albicocco, e due letti di coltivazione rialzati. In cima all'uliveto si trova un pozzo d'acqua che fornisce acqua per la casa e il giardino tramite una cisterna sotterranea. L'intera propriet\u00e0 \u00e8 recintata.<\/p>\n\n\n\n

La propriet\u00e0 dispone di un'ampia area di parcheggio di fronte alla casa, oltre a un posto auto coperto. Inoltre, \u00e8 presente un locale servizi\/caldaia\/ripostiglio situato all'estremit\u00e0 della propriet\u00e0.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Villa Paola is a beautiful, secluded farmhouse style property in the village of Ossaia, 5 km from the historical Etruscan hilltop town of Cortona and close to the market town of Camucia. Offering wonderful views across the Val di Chiana to Montepulciano and Mount Amiata, it is ideally placed to enjoy Tuscan living. 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