{"id":4352,"date":"2022-05-19T15:23:19","date_gmt":"2022-05-19T15:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=4352"},"modified":"2026-09-08T15:37:37","modified_gmt":"2026-09-08T14:37:37","slug":"villaggio-della-rep-fiorentina","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/village-of-the-rep-fiorentina\/","title":{"rendered":"Borgo della Repubblica Fiorentina"},"content":{"rendered":"

Questa splendida propriet\u00e0 di 8 acri si trova nelle colline incontaminate a 30 minuti da Cortona<\/strong>. Originariamente costruito come guarnigione o dogana, nel tardo medioevo fu fortificato per fungere da avamposto militare della Repubblica Fiorentina, proteggendone il confine meridionale dallo Stato Pontificio in Umbria.<\/p>\n\n\n\n

Il restauro strutturale della propriet\u00e0 \u00e8 iniziato alla fine degli anni '90 e un pi\u00f9 recente restauro dettagliato della casa principale \u00e8 stato completato nel 2011<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tre case all'interno del borgo fortificato<\/h2>\n\n\n\n

La propriet\u00e0 comprende tre case: quella ristrutturata \u00e8 pronta per essere abitata, mentre le altre due sono strutturalmente solide e lasciate alla personalizzazione del nuovo proprietario.<\/p>\n\n\n\n

Altre strutture pi\u00f9 piccole includono un edificio pentagonale un tempo ritenuto l'ingresso originale della fortezza, e un forno toscano all'aperto e un barbecue, il tutto circondato da un muro difensivo largo un metro completo di \u201cferitoie\u201d<\/strong>, o posti di vedetta.<\/p>\n\n\n\n

Dettagli storici del 1400<\/h2>\n\n\n\n

Dettagli d'epoca del Quattrocento sono visibili nell'architettura interna ed esterna. Tutti i lavori di dettaglio della propriet\u00e0 sono stati realizzati su misura da artigiani: porte e finestre sono in castagno, i pavimenti in cotto, le travi in castagno e la lavorazione del metallo, come l'illuminazione esterna e le ringhiere, \u00e8 in ferro battuto.<\/p>\n\n\n\n

Il terreno comprende 2 acri di ulivi<\/strong>, oltre a fichi, prugni e noci, insieme a siepi di rosmarino, ibisco e alloro.<\/p>\n\n\n\n

Interni della casa principale restaurati<\/h2>\n\n\n\n

All'interno della casa ristrutturata, al piano principale, si trova un ampio soggiorno con camino e porte-fenestre sulla terrazza, una cucina con bancone in granito e una camera da letto padronale con bagno. Al piano inferiore, al primo piano, si trovano un'ampia zona giorno, un bagno, uno studio e una camera da letto.<\/p>\n\n\n\n

Il riscaldamento pu\u00f2 essere a gas naturale o tramite un Ungaro di altissima gamma stufa a pellet<\/strong> che riscalda l'intera casa.<\/p>\n\n\n\n

Utenze e accesso alla propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

C'\u00e8 una parabola per la ricezione televisiva e la ricezione internet tramite wi-fi e ripetitori, con cavo in fibra ottica ora disponibile organizzandosi per portare la linea fino alla casa. L'approvvigionamento idrico proviene da un pozzo artesiano a una profondit\u00e0 di 90 metri. Un geologo \u00e8 stato sulla propriet\u00e0 per certificare la realizzazione di una piscina all'interno delle mura del Borgo.<\/p>\n\n\n\n

Non c'\u00e8 traffico di transito, poich\u00e9 la strada finisce a Rofina. Ci sono due strade di accesso: una \u00e8 inutilizzata e necessita di interventi, ma garantisce totale privacy e non passa davanti a nessun'altra casa. L'attuale strada di accesso passa davanti a tre case lungo il tragitto.<\/p>\n\n\n\n

Servizi nelle vicinanze e accessibilit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Sebbene privato e isolato, i seguenti servizi sono disponibili tutto l'anno: ristorante, chiesa, ambulatorio medico e foresterie nel raggio di 5 minuti; bar con generi alimentari di prima necessit\u00e0 e stazione di servizio a 15 minuti; consegna giornaliera del pane su richiesta.<\/p>\n\n\n\n

Specifiche della propriet\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Totale terreno: 3,52 ettari<\/strong> (8,03 acri). Metri quadrati totali di spazio abitabile nelle tre case: 568 mq, con una terrazza di 75 mq.<\/p>\n\n\n\n

Distanza da Cortona: 17 chilometri (11 miglia). Altitudine: 538 metri (Cortona: 494 metri).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

This stunning 8-acre property sits in the pristine hills 30 minutes from Cortona. Originally built as a garrison or customs house, in the late middle ages it was fortified to serve as a military outpost for the Florentine Republic, protecting its southern border from the Papal States in Umbria. Structural restoration of the property began […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4397,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[13],"property_status":[62],"property_feature":[14,27],"property_label":[],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[61],"property_area":[15],"class_list":["post-4352","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-nearby-cortona","property_status-property-sold","property_feature-fireplace","property_feature-laundry","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-cortona","property_area-countryside"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["-118.4156987"],"houzez_geolocation_lat":["34.0291269"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["650"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["COR23BF"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Cortona 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