Questa splendida propriet\u00e0 di 3 ettari si trova tra le incontaminate colline a 30 minuti da Cortona. Originariamente costruita come guarnigione o dogana, nel tardo medioevo fu fortificata per servire come avamposto militare della Repubblica Fiorentina, a difesa del suo confine meridionale dagli Stati Pontifici in Umbria. Il restauro strutturale della propriet\u00e0 inizi\u00f2 alla fine degli anni \u201990 e un pi\u00f9 recente restauro dettagliato della casa padronale fu completato nel 2011.<\/p>\n\n\n\n
La propriet\u00e0 comprende tre abitazioni: quella ristrutturata \u00e8 pronta per essere abitata, le altre due sono strutturalmente sane e lasciate per la personalizzazione del nuovo proprietario. Altre strutture pi\u00f9 piccole includono un edificio pentagonale un tempo considerato l'ingresso originale della fortezza, e un forno toscano all'aperto e un barbecue, il tutto circondato da un muro di cinta largo un metro completo di feritoie o posti di avvistamento.<\/p>\n\n\n\n
Dettagli d'epoca del 1400 sono visibili nell'architettura interna ed esterna. Ogni dettaglio della propriet\u00e0 \u00e8 stato realizzato su misura da artigiani: porte e finestre sono in castagno, i pavimenti in cotto, le travi in castagno, le lavorazioni in ferro battuto (illuminazione esterna, ringhiere ecc.). I terreni comprendono 2 acri di ulivi; e alberi di fico, prugno e noce. Ci sono siepi di rosmarino, ibisco e alloro.<\/p>\n\n\n\n
All'interno della casa restaurata, al piano principale, si trovano un ampio soggiorno con camino e porte finestre che accedono alla terrazza, una cucina con bancone in granito e la camera da letto principale con bagno. Al piano sottostante, al primo piano, si trovano un ampio soggiorno, un bagno, uno studio e una camera da letto. Il riscaldamento pu\u00f2 essere a metano o tramite una stufa a pellet Ungaro di ultima generazione che riscalda l'intera casa.<\/p>\n\n\n\n
C'\u00e8 un'antenna parabolica per la ricezione televisiva e la ricezione internet tramite wi-fi e ripetitori (la fibra ottica \u00e8 ora disponibile organizzandosi per portare la linea fino a casa), l'approvvigionamento idrico \u00e8 da pozzo a una profondit\u00e0 di 90 metri. Un geologo \u00e8 stato sul posto per certificare la fattibilit\u00e0 di impiantare una piscina all'interno delle mura del Borgo. Non c'\u00e8 traffico di passaggio, poich\u00e9 la strada termina a Rofina. Ci sono due strade di accesso: una \u00e8 inutilizzata e necessita di lavori, ma offre completa privacy e non passa davanti ad altre abitazioni. La strada di accesso attuale passa davanti a tre abitazioni lungo il percorso.<\/p>\n\n\n\n
Sebbene privato e appartato, i seguenti servizi sono disponibili tutto l'anno: ristorante, chiesa, ambulatorio medico e residenze per ospiti entro 5 minuti; bar con generi alimentari di prima necessit\u00e0 e stazione di servizio a 15 minuti; consegna giornaliera di pane su richiesta.<\/p>\n\n\n\n
Specifiche:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Terreno totale: 3,52 ettari (8,03 acri)<\/p>\n\n\n\n Metri quadrati totali abitabili (3 case): 568 m2, la terrazza misura 75 m2.<\/p>\n\n\n\n Distanza da Cortona: 17 chilometri (11 miglia); Altitudine 538 metri (Cortona 494 metri)<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" This stunning 8-acre property sits in the pristine hills 30 minutes from Cortona. Originally built as a garrison or customs house, in the late middle ages it was fortified to serve as a military outpost for the Florentine Republic, protecting its southern border from the Papal States in Umbria. 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