{"id":3699,"date":"2022-02-11T10:55:37","date_gmt":"2022-02-11T10:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&p=3699"},"modified":"2026-09-08T15:28:56","modified_gmt":"2026-09-08T14:28:56","slug":"la-casa-a-schiera-degli-americani","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/il-terratetto-degli-americani\/","title":{"rendered":"Casa a schiera di americani"},"content":{"rendered":"

Intelligente, chic e affascinante, questa bellissima casa a schiera su tre piani \u00e8 meravigliosamente luminosa e dispone di terrazza panoramica sul tetto di 12 mq<\/strong>, da cui si possono godere viste spettacolari della Valdichiana e del Lago Trasimeno. Con 2 camere da letto, 2 bagni e ampi soggiorni, rappresenta il lusso accessibile al suo meglio e un eccellente investimento locativo.<\/p>\n\n

Posizione della villetta a schiera nel centro di Cortona<\/h2>\n\n

Costruito su tre livelli, si trova all'interno Il centro storico di Cortona<\/strong>, in una tranquilla zona residenziale a soli cinque minuti a piedi dalle piazze principali della citt\u00e0.<\/p>\n\n

Ingresso al piano terra e salotto<\/h2>\n\n

Il suo ingresso privato conduce in un ampio ingresso dove, a destra, si trova un bellissimo salotto\/studio con un antico pozzo artesiano in pietra, si dice porti fortuna. La muratura \u00e8 semplicemente incantevole. Questo livello fornisce anche un bagno completo con vasca e lavanderia.<\/p>\n\n

Soggiorno e cucina rustica<\/h2>\n\n

Salendo la scala in pietra semicircolare, unicamente affascinante, si arriva alla magnifica soggiorno e zona pranzo<\/strong> di 150 mq, con splendide viste da due finestre esposte a sud. Nella stanza adiacente si trova una grande e luminosa cucina rustica che gode del sole del mattino e di incantevoli panorami. Lavandini in pietra, piastrelle dipinte a mano e il fascino toscano si uniscono armoniosamente ad elettrodomestici e comfort moderni.<\/p>\n\n

Camere da letto con vista sulla Valdichiana<\/h2>\n\n

La scala di pietra semicircolare conduce nuovamente a due luminosi e spaziosi camere da letto<\/strong> con antichi pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Svegliati al mattino con viste panoramiche sulla Valdichiana e sul versante settentrionale del Lago Trasimeno. C'\u00e8 un secondo bagno su questo livello con finestra e doccia.<\/p>\n\n

Terrazza panoramica sul tetto<\/h2>\n\n

Continuando fino al livello del tetto, si arriva al privato terrazza panoramica<\/strong> di 12 metri quadrati, lo spazio perfetto per prendere il sole o leggere tranquillamente durante il giorno e per aperitivi al tramonto e cene al chiaro di luna la sera. La terrazza dispone inoltre di un locale di servizio con lavandino e piccolo frigorifero.<\/p>\n\n

Potenziale di investimento<\/h2>\n\n

Questa \u00e8 una propriet\u00e0 superba e di alto livello dal fascino enorme. Come investimento locativo, potrebbe facilmente generare un reddito da locazione lordo di circa \u20ac1.400 a settimana<\/strong>.<\/p>\n\n

Decisamente degno di nota.<\/p>\n\n

Costi e commissioni<\/h2>\n\n

Tassa comunale annuale: \u20ac750 all'anno.<\/p>\n\n

Costi di acquisto e tasse: come residente, 1.200 \u20ac; come non residente, 5.400 \u20ac. Le spese notarili sono di circa 3.000 \u20ac e le commissioni di agenzia sono pari al 3,66% del prezzo di acquisto concordato, IVA inclusa.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Smart, chic and charming, this beautiful three storey town house is wonderfully light and features a panoramic roof terrace of 12 sqm, from which one can enjoy spectacular views of the Valdichiana and Lake Trasimeno. With 2 bedrooms, 2 bathrooms and spacious living rooms, it represents affordable luxury at its best and an excellent rental […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3806,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[18],"property_status":[62],"property_feature":[12,14,25,27,19,48,50,56],"property_label":[],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[61],"property_area":[],"class_list":["post-3699","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-incortona","property_status-property-sold","property_feature-air-conditioning","property_feature-fireplace","property_feature-gym","property_feature-laundry","property_feature-lift","property_feature-sauna","property_feature-swimming-pool","property_feature-wifi","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-cortona"],"property_meta":{"houzez_geolocation_long":["-118.4156987"],"houzez_geolocation_lat":["34.0291269"],"_thumbnail_id":["3806"],"_vc_post_settings":["a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}","a:1:{s:10:\"vc_grid_id\";a:0:{}}"],"fave_property_size":["150"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["AR110777"],"fave_property_map":["0"],"fave_property_map_address":["Cortona 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