{"id":3699,"date":"2022-02-11T10:55:37","date_gmt":"2022-02-11T10:55:37","guid":{"rendered":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/?post_type=property&#038;p=3699"},"modified":"2026-06-10T09:51:03","modified_gmt":"2026-06-10T08:51:03","slug":"la-casa-a-schiera-degli-americani","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/alunnoimmobiliare.it\/it\/property\/il-terratetto-degli-americani\/","title":{"rendered":"Casa a schiera di americani"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>Elegante, chic e affascinante<\/li>\n<li>terrazza panoramica sul tetto di 12 m\u00b2<\/li>\n<li>Villetta a schiera su tre piani<\/li>\n<li>esposto a sud e luminoso<\/li>\n<li>2 letti \u2013 2 bagni<\/li>\n<li>soggiorni spaziosi<\/li>\n<li>eccellente investimento immobiliare<\/li>\n<li>reddito lordo da locazione di circa 1.400 Euro a settimana<\/li>\n<\/ul>\n<p>Questa bellissima, bellissima casa di citt\u00e0, meravigliosamente luminosa e con una terrazza panoramica sul tetto di 12 m\u00b2. da cui si gode una vista spettacolare sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, \u00e8 lusso accessibile al suo meglio: smart, chic e assolutamente affascinante.<\/p>\n<p>Costruita su tre livelli, si trova nel centro di Cortona in una zona residenziale tranquilla, a soli cinque minuti a piedi dalle piazze principali della citt\u00e0.&nbsp;<\/p>\n<p>Il suo ingresso privato conduce in un ampio ingresso dove, a destra, si trova un bellissimo salotto\/studio con un antico pozzo artesiano in pietra, si dice porti fortuna. La muratura \u00e8 semplicemente incantevole. Questo livello fornisce anche un bagno completo con vasca e lavanderia.<\/p>\n<p>Salite l'unicamente affascinante scala in pietra a semicerchio e arriverete nel grandioso soggiorno e sala da pranzo (150 m\u00b2) con splendide viste da due finestre esposte a sud. Nella stanza adiacente si trova un'ampia e luminosa cucina rustica che gode del sole del mattino e di incantevoli panorami. Lavabi in pietra, piastrelle dipinte a mano e fascino toscano si combinano perfettamente con elettrodomestici e comfort moderni.<\/p>\n<p>La scala semicircolare in pietra conduce di nuovo a due camere da letto luminose e spaziose con mobili antichi&nbsp;<em>cotto<\/em>&nbsp;pavimenti e soffitti con travi in legno. Svegliatevi al mattino con viste panoramiche sulla Valdichiana e sul versante settentrionale del Lago Trasimeno! C'\u00e8 un secondo bagno a questo piano con finestra e doccia.<\/p>\n<p>Continuando fino al tetto, si arriva alla terrazza panoramica privata (12 m\u00b2) che \u00e8 lo spazio perfetto per prendere il sole o leggere tranquillamente durante il giorno e per aperitivi al tramonto e cene al chiaro di luna la sera. Importante, la terrazza dispone anche di un locale di servizio contenente un lavandino e un piccolo frigorifero.<\/p>\n<p>Questa \u00e8 una propriet\u00e0 superba ed elegante di grande fascino. Come investimento in affitto potrebbe facilmente generare un reddito lordo da locazione di circa 1400 euro a settimana.<\/p>\n<p>Assolutamente da vedere!<\/p>\n<p>Tassa annuale: \u00a3 750 all'anno<\/p>\n<p>Costi di acquisto:<\/p>\n<p>Tasse e commissioni<\/p>\n<ul>\n<li>Come residente \u2013 E. 1.200<\/li>\n<li>Come non residente \u2013 E. 5.400<\/li>\n<li>Spese notarili: circa E. 3.000<\/li>\n<li>Commissioni di agenzia: 3,66% del prezzo di acquisto concordato (IVA inclusa)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smart, chic and charming panoramic roof top terrace of 12 m\u00b2 3 storey town house south facing and luminous 2 beds &#8211; 2 baths spaciuos living rooms excellent rental investment gross rental incom of approx E. 1.400 p\/w This beautiful, beautiful town house which is wonderfully light and with a panoramic roof terrace of 12 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