Sulle dolci colline di Cortona<\/strong>, Situata in una posizione dominante e appartata, questa incantevole propriet\u00e0 conserva tutto il fascino delle strutture pi\u00f9 autentiche. La campagna toscana<\/strong>. Un oggetto antico casale in pietra<\/strong> dal principio del 1900 si affaccia sul Valdichiana<\/strong>, che offre una vista panoramica di straordinaria ampiezza e suggestivi tramonti, in un ambiente di assoluta tranquillit\u00e0 e privacy.<\/p>\n La propriet\u00e0 \u00e8 raggiungibile tramite una strada privata e si estende su circa 1,5 ettari di terreno, arricchito da un uliveto di circa 500 piante, accuratamente curato e integrato armoniosamente nel paesaggio circostante. Un luogo dove la bellezza della natura, il silenzio della campagna e l\u2019autenticit\u00e0 dell\u2019architettura rurale toscana si incontrano in un raro equilibrio.<\/p>\n\n Il complesso si estende su una superficie totale di circa 220 mq e comprende la parte principale. casale<\/strong> e un indipendente dipendenza<\/strong>, In totale tre bagni.<\/p>\n La casa colonica, di circa 170 mq disposta su due piani, conserva le caratteristiche distintive della tradizione architettonica locale: pareti in pietra, soffitti con travi in legno a vista e camere accoglienti e calde, dove la storia dell\u2019edificio dialoga con il paesaggio circostante.<\/p>\n Al piano terra si trova la zona giorno, disposta come soggiorno con camino, un ampio salotto con accesso al bagno e alla scala interna, e una cucina semi-aperta che mantiene una piacevole continuit\u00e0 con gli spazi comuni. Un volume accessorio pi\u00f9 recente, accessibile dall\u2019esterno, ospita un lavanderia e un forno a legna tradizionale.<\/p>\n Il piano superiore \u00e8 raggiungibile sia tramite la scala interna che attraverso una suggestiva scala esterna in pietra, che conduce a un atrio. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dispone di un ampio armadio, e un bagno. Una razionale riorganizzazione degli spazi consentirebbe anche la realizzazione di una terza camera da letto, ampliando ulteriormente la versatilit\u00e0 della casa.<\/p>\n\n Di fronte alla casa padronale si trova un secondo edificio in pietra di circa 50 mq, disposto su due piani e dotato di un bagno. Attualmente utilizzato come magazzino, dipendenza<\/strong> \u00e8 in una fase avanzata di Rinnovo<\/strong> e richiede solo la conclusione delle opere finali.<\/p>\n Una volta completata, potrebbe diventare una residenza per gli ospiti accogliente, uno spazio wellness o una palestra privata, offrendo nuove possibilit\u00e0 d\u2019uso e maggiore indipendenza rispetto alla casa principale.<\/p>\n Inclusa questa seconda struttura, la propriet\u00e0 pu\u00f2 ospitare tra otto e dieci persone, rendendola una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una residenza privata per le vacanze da condividere con la famiglia e gli amici.<\/p>\n\n Il paesaggio \u00e8 il vero protagonista degli spazi esterni. piscina<\/strong> Di circa 30 mq, costruito con una struttura in acciaio e parzialmente fuori terra, si affaccia sulla Val di Chiana, creando un punto privilegiato da cui ammirare la campagna circostante e godere della quiete delle colline toscane.<\/p>\n Il giardino, compatto e facile da curare, si integra naturalmente con il frantoio di olive e un piccolo bosco, formando un ambiente autentico e privato. La terrazza offre ulteriori spazi esterni, mentre una cantina e un posto auto scoperto completano le dotazioni della propriet\u00e0.<\/p>\n\n Il tetto della casa principale \u00e8 stato recentemente ristrutturato e l\u2019intera propriet\u00e0 \u00e8 in ottime condizioni.<\/p>\n Il riscaldamento \u00e8 garantito da un sistema a GPL, completato da un caminetto a pellet, mentre l\u2019approvvigionamento idrico \u00e8 garantito da un pozzo privato.<\/p>\n La combinazione tra il carattere storico degli edifici, i miglioramenti gi\u00e0 apportati e la possibilit\u00e0 di personalizzazione rendono questa propriet\u00e0 interessante per coloro che cercano una casa con un fascino autentico, con la possibilit\u00e0 di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.<\/p>\n\n Questa propriet\u00e0 rappresenta un'opportunit\u00e0 per coloro che desiderano vivere un'esperienza unica. Toscana<\/strong> in un modo pi\u00f9 intimo e autentico, immerso nella natura e lontano dal ritmo frenetico della vita, senza rinunciare al fascino di una delle zone pi\u00f9 ambite della regione.<\/p>\n Ideale come residenza privata o casa vacanze, la fattoria offre privacy, ampi spazi esterni e una vista panoramica mozzafiato. La presenza della dependance e del frutteto di ulivi ne aumenta ulteriormente il potenziale, rendendola una proposta particolarmente interessante per una clientela internazionale che desidera una casa toscana in cui vivere e condividerla nel tempo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" An antique stone farmhouse among the olive trees of Cortona On the gentle hills of Cortona, in a commanding and secluded position, this charming property holds all the charm of the most authentic Tuscan countryside. 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Una dipendenza con grande potenziale<\/h2>\n
Tempo libero all'aperto, tra piscina e ulivi<\/h2>\n
Comfort e caratteristiche tecniche<\/h2>\n
Un rifugio privato nel cuore della Toscana<\/h2>\n