Progetto di nuova generazione tra la Val d\u2019Orcia e la Val di Chiana, Cetona, Siena \u2013 Toscana 8 ettari con uliveti, vigneti del Chianti e potenziale per una piscina Rif. CET234In un angolo della Toscana che ha mantenuto il suo carattere autentico, a circa 8 km a sud di Cetona, in mezzo a colline collinari, vedute mozzafiato e un paesaggio di rara eleganza, si trova un\u2019opportunit\u00e0 ideale per chi desidera realizzare un\u2019immobile contemporanea con un focus agricolo. La posizione \u00e8 strategica: a pochi minuti dalle terme di San Casciano dei Bagni, a breve distanza dalla Val d\u2019Orcia e al confine con l\u2019Umbria, con Citt\u00e0 della Pieve a soli 12 km. Una zona favorita da una clientela internazionale per la sua combinazione di cultura, benessere, gastronomia e vino e per lo stile di vita. La visione: Una residenza di design sostenibile e \u2018progettata per il futuro\u2018La propriet\u00e0 offre un progetto per la realizzazione di un\u2019azienda agricola con strutture agrituristiche, caratterizzata da un design moderno ed altamente efficiente. All\u2019ingresso sono attualmente presenti quattro edifici agricoli (magazzini e depositi) destinati alla demolizione e alla ricostruzione come immobili residenziali, per una superficie totale di circa 770 metri quadrati. L\u2019idea \u00e8 chiara: creare un complesso armonioso e raffinato, in grado di integrarsi nel paesaggio con un\u2019architettura contemporanea ispirata alla tradizione rurale, ma dotata di prestazioni tecnologiche di alto livello. Il progetto punta a realizzare edifici di Classe Energetica A, dotati di sistemi all\u2019avanguardia: pannelli fotovoltaici, sistemi di gestione intelligenti (home automation) e soluzioni per il riutilizzo dell\u2019acqua piovana sia per uso domestico che per l\u2019irrigazione, con conseguenti ridotti costi di esercizio e un posizionamento premium in linea con le nuove esigenze del mercato. Terreno: uliveto, vigneto e privacy naturaleLa tenuta si estende su circa 8 ettari, comprendendo un mosaico agricolo di grande valore: 1,9 ettari di uliveto, 0,98 ettari di vigneto a indicazione di Chianti, 3,4 ettari di terreno agricolo, 1,3 ettari di bosco di querce da fornace, cortile\/zona circostante davanti agli edifici, ideale per giardini, pergolati e spazi all\u2019aperto, perfetto per creare un progetto esperienziale completo: produzione di olio d\u2019oliva e vino, brevi percorsi naturalistici, aree wellness e spazi per eventi intimi, tutto nel rispetto della tranquillit\u00e0 del luogo. Piscina: elemento chiave gi\u00e0 previstoIl progetto prevede la possibilit\u00e0 di realizzare una piscina a immersione totale di 14 x 7 m con area per la vasca, un vantaggio decisivo per un\u2019offerta alberghiera di alto livello (soggetto a autorizzazione urbanistica). Nonostante la privacy e il senso di \u2019rifugio\u201d, la propriet\u00e0 rimane estremamente comoda: a soli 1 km dal vicino villaggio con i suoi negozi, ristoranti e bar. Questa \u00e8 una combinazione rara, poich\u00e9 consente di avviare un'attivit\u00e0 senza compromettere la logistica o l'accessibilit\u00e0. Un progetto guidato: supporto allo sviluppoPer coloro che desiderano un processo strutturato e privo di improvvisazioni, \u00e8 disponibile un supporto completo durante lo sviluppo: dalla creazione dell'attivit\u00e0 agricola alla selezione dei partner tecnici (progettazione, costruzione, interior design e gestione), fino alla generazione di entrate dalla attivit\u00e0 ricettiva.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
New-generation estate project between Val d\u2019Orcia and Val di Chiana, Cetona, Siena \u2013 Tuscany 8 hectares with olive groves, Chianti vineyards and potential for a swimming pool Ref. CET234In a corner of Tuscany that has retained its authentic character, some 8 km south of Cetona, amidst rolling hills, sweeping views and a landscape of rare […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15013,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[195],"property_status":[23],"property_feature":[206,178,186,179,193,181,196,192,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[71],"property_area":[143],"class_list":["post-10997","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-projects-and-building-plots","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-countryside","property_feature-forest","property_feature-garden","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-to-be-restored","property_feature-vineyard","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-siena","property_area-cetona"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/CET234-1.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[