Una dimora in pietra con una grotta e una sorgente di origine etrusca, terreno privato e vista sul Monte Cetona, a pochi passi da Citt\u00e0 della Pieve. RIF. CDP331 A pochi minuti a piedi dal centro storico di Citt\u00e0 della Pieve, percorrendo una strada sterrata di circa 2 km che sale dolcemente tra uliveti e la campagna umbra, si raggiunge Casale La Grotta, situato a 400 metri sul livello del mare, in una posizione completamente appartata con vista panoramica sulla valle e sulle pendici del Monte Cetona, la sentinella toscana visibile all\u2019orizzonte. Il casale principale, in pietra e mattoni, costruito nel 1900 e parzialmente ristrutturato, si sviluppa su tre piani per una superficie di circa 295 metri quadrati, a cui si aggiungono 45 metri quadrati di terrazze e logge, oltre a un annesso esterno di circa 80 metri quadrati da ristrutturare \u2014 per una superficie totale di circa 379 metri quadrati. L\u2019edificio \u00e8 circondato da un rigoglioso parco privato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali che garantiscono la massima privacy, creando un\u2019oasi di tranquillit\u00e0 incastonata tra il paese e la campagna. Al piano terra, accessibile tramite due ingressi separati, si trova l\u2019ampio soggiorno con camino a legna e grandi portefinestre che inondano di luce l\u2019ambiente e incorniciano il paesaggio. \u00c8 proprio qui, nella cucina adiacente, che si trova la caratteristica pi\u00f9 straordinaria e unica di questa propriet\u00e0: una grotta etrusca con una sorgente naturale, integrata nella struttura dell\u2019edificio \u2014 un reperto storico di rarissima natura all\u2019interno di una residenza privata, che trasforma ogni momento trascorso in cucina in un\u2019esperienza senza pari. La posa di una nuova pavimentazione al piano terra, consigliata per gestire le infiltrazioni naturali di umidit\u00e0 provenienti dalla sorgente, \u00e8 l\u2019unico intervento necessario per portare il casale a standard di comfort completi. Al piano terra \u00e8 presente anche un bagno. Una bella scala conduce al primo piano, dove tre camere da letto e uno studio offrono spazi ampi e ben proporzionati. Al secondo piano, altre due camere da letto completano la disposizione abitativa, portando il totale a cinque camere da letto e quattro bagni. La dependance indipendente, che misura circa 80 metri quadrati e che potr\u00e0 essere ristrutturata in base alle vostre esigenze, offre un notevole potenziale aggiuntivo per ospitare ospiti, personale o affitti a breve termine. La propriet\u00e0 \u00e8 allacciata a tutte le utenze: elettricit\u00e0, acqua di rete, riscaldamento autonomo a GPL, linea telefonica e connessione ADSL. Offrendo il perfetto connubio tra la vicinanza al borgo medievale e l\u2019immersione nella pi\u00f9 autentica campagna umbra, Casale La Grotta \u00e8 una propriet\u00e0 dal carattere eccezionale \u2014 ideale come residenza privata permanente, casa vacanze o piccola struttura ricettiva, in uno degli angoli pi\u00f9 affascinanti dell\u2019Umbria, al confine con la Toscana.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A stone manor house with an Etruscan cave and spring, private grounds and views of Monte Cetona, just a short walk from Citt\u00e0 della Pieve REF. CDP331 A few minutes\u2019 walk from the historic centre of Citt\u00e0 della Pieve, following a roughly 2 km dirt track that winds gently upwards through olive groves and the […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15131,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[179,103,193,106,81,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[163],"class_list":["post-10988","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-garden","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-ready-to-live","property_feature-terrace","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia","property_area-citta-della-pieve"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/CDP331-151.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[