Una tenuta di circa 50 ettari con oltre 1.000 ulivi, un casale di circa 1.000 metri quadrati con possibilit\u00e0 di demolizione e ricostruzione, sulle colline di Cinigiano con vista sul Monte Amiata RIF. GRO304 Immersa tra le dolci colline della Maremma toscana, a pochi chilometri dal borgo medievale di Cinigiano e con vista panoramica sulle pendici del Monte Amiata, sorge la Tenuta Maremma: circa 50 ettari di paesaggio agricolo incontaminato che racchiudono uno dei beni pi\u00f9 preziosi di questa regione: un uliveto di oltre 1.000 alberi, incarnazione vivente della tradizione olivicola locale e in grado di produrre olio extravergine di oliva di altissima qualit\u00e0. Il paesaggio della tenuta si alterna tra terreni coltivabili, boschi ceduo e l\u2019estensione ordinata dell\u2019oliveto, riflettendo quell\u2019equilibrio tra natura e lavoro umano che caratterizza la vasta campagna toscana. Un lago privato di circa 15.000 metri cubi completa l\u2019approvvigionamento idrico della propriet\u00e0, garantendo l\u2019autosufficienza nell\u2019irrigazione dell\u2019intero appezzamento \u2014 una risorsa rara e di grande valore produttivo nel contesto di un\u2019agricoltura di alta qualit\u00e0. La sua posizione strategica \u2014 equidistante da Grosseto, Montalcino e dal Monte Amiata, in un\u2019area di crescente attrattiva turistica internazionale \u2014 conferisce alla propriet\u00e0 un livello di accessibilit\u00e0 e visibilit\u00e0 difficilmente eguagliabile in questo segmento di mercato. Gli edifici, per un totale di circa 1.000 metri quadrati, sono di recente costruzione e comprendono diverse strutture disposte a formare un piccolo borgo rurale. \u00c8 proprio questa caratteristica \u2014 l\u2019assenza delle restrizioni tipicamente associate agli edifici storici \u2014 a rendere la tenuta un\u2019opportunit\u00e0 di sviluppo di massimo interesse: un progetto che preveda la demolizione e la ricostruzione fedele consentirebbe di riprogettare l\u2019intero complesso secondo gli standard architettonici contemporanei, nel pieno rispetto del paesaggio maremmano, dando vita a una residenza di campagna privata di altissimo livello o a una struttura agrituristica di prim\u2019ordine caratterizzata da un\u2019architettura e da finiture di prestigio. Il potenziale agricolo della tenuta si presta a un immediato sviluppo produttivo: la certificazione biologica dell\u2019oliveto, la creazione di un marchio agroalimentare di alta gamma e il proseguimento delle attivit\u00e0 agricole esistenti sono percorsi concreti che possono essere intrapresi fin dall\u2019inizio. Tenuta Maremma rappresenta una delle rare opportunit\u00e0 attualmente disponibili in Toscana che combina terreni agricoli di questa portata, uliveti produttivi, un lago privato e la libert\u00e0 di costruire ex novo nel cuore di uno dei paesaggi pi\u00f9 amati al mondo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A farmstead of approximately 50 hectares with over 1,000 olive trees, a rural hamlet of approximately 1,000 square metres with potential for demolition and reconstruction, in the hills of Cinigiano with views of Monte Amiata REF. GRO304 Set amongst the rolling hills of the Tuscan Maremma, just a few kilometres from the medieval village of […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12052,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[206,178,186,103,193,181,196],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[60],"property_city":[123],"property_area":[129],"class_list":["post-10983","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-arable-land","property_feature-countryside","property_feature-forest","property_feature-historic-building","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-to-be-restored","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-tuscany","property_city-grosseto","property_area-maremma"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/GRO304-271.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[