Casa indipendente con giardino recintato, annessi agricoli e possibilit\u00e0 di realizzare una piscina, nel paese di Vaiano, a pochi passi dal Lago Trasimeno. RIF. CDL236 Nel tranquillo paese di Vaiano, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e a soli 400 metri dai servizi del centro di Castiglione del Lago, Villa Il Melograno \u00e8 una casa indipendente che cattura l\u2019attenzione fin dal primo sguardo con il suo inconfondibile colore rosso pompeiano, le persiane verde scuro e la luce naturale che inonda ogni stanza grazie alle ampie finestre su tutte le facciate. Ristrutturata nel 1992 e mantenuta in ottime condizioni, la casa si sviluppa su due piani principali e una mansarda, per una superficie totale di circa 240 metri quadrati. Al piano terra, il soggiorno con il suo camino tradizionale conduce \u2014 attraverso un elegante arco in pietra e cotto \u2014 alla sala da pranzo e alla cucina, completate da uno studio, un bagno, una dispensa e un ampio ripostiglio con accesso diretto al giardino. Al primo piano, quattro camere da letto \u2013 due delle quali dotate di cabine armadio \u2013 e due bagni offrono spazi generosi e ben proporzionati. La mansarda, con le sue due stanze aggiuntive, offre la flessibilit\u00e0 di uno spazio di servizio o di un piccolo studio privato immerso nella tranquillit\u00e0. Una scala esterna conduce a una terrazza soleggiata, da cui lo sguardo spazia sul verde del giardino e sulla circostante campagna umbra. Il giardino, completamente recintato, misura circa 2.309 metri quadrati ed \u00e8 punteggiato da dodici ulivi; avvolge la propriet\u00e0 garantendo discrezione e privacy, offrendo al contempo lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina. Due annessi agricoli \u2014 di 40 e 11 metri quadrati rispettivamente, con la possibilit\u00e0 di un ampliamento del 15 per cento \u2014 completano il complesso e si prestano a vari utilizzi, dai ripostigli per attrezzi agli spazi creativi o di servizio. L\u2019approvvigionamento idrico \u00e8 garantito dalla rete idrica comunale, integrata da un pozzo privato per l\u2019irrigazione; il riscaldamento \u00e8 autonomo, con una stufa a legna che fornisce acqua calda e riscaldamento centralizzato, integrata dal GPL. Le acque reflue vengono scaricate tramite un allacciamento alla rete fognaria comunale. Villa Il Melograno \u00e8 la scelta ideale per chi cerca la tranquillit\u00e0 della campagna umbra senza rinunciare alla comodit\u00e0 dei servizi locali, in una delle zone pi\u00f9 amate d\u2019Italia per la qualit\u00e0 della vita, la storia e la bellezza del paesaggio lacustre.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Detached house with an enclosed garden, farm outbuildings and the potential for a swimming pool, in the village of Vaiano, just a short walk from Lake Trasimeno REF. CDL236 In the peaceful village of Vaiano, just a short walk from the shores of Lake Trasimeno and only 400 metres from the amenities of Castiglione del […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15340,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[176],"property_status":[23],"property_feature":[179,104,193,181,81,183],"property_label":[101],"property_country":[59],"property_state":[73],"property_city":[161],"property_area":[162],"class_list":["post-10977","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-farmhouses-and-country-houses","property_status-for-sale","property_feature-garden","property_feature-in-the-city","property_feature-land","property_feature-olive-grove","property_feature-terrace","property_feature-well","property_label-alunno-immobiliare","property_country-italy","property_state-umbria","property_city-perugia","property_area-castiglione-del-lago"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"_ts_tuscansoul_mainimage":["https:\/\/tuscan-soul.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/CDL236-3.jpg"],"_ts_tuscansoul_images_raw":["[